in 52078 Aachen

PHI AACHEN - Prächtiges Architektenhaus mit fantastischem Grundstück in Premiuml ...

ImmoNrZV853_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche79 m²
Gesamtfläche256 m² Grundstücksgröße836 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Sonstige
Kaufpreis699.900 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrZV853_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche79 m²
Gesamtfläche256 m²
Grundstücksgröße836 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Sonstige
Kaufpreis699.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Prächtiges Architektenhaus mit fantastischem Grundstück in Premiumlage von Aachen!

Auf diesem idyllischen 836 m² großen Grundstück werden auf über 177 m² Wohnfläche Ihre Wohnträume wahr. Der riesige und offene Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein zusätzliches Dusch-Bad, eine praktische Küche sowie ein sonnenverwöhnter Außenbereich mit mehreren Terrassen und Balkonen bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Der besondere Charme der 70er Jahre wurde hier vom Architekten perfekt umgesetzt und hochwertig ausgestattet. Für 699.900,00 Euro inklusive Keller mit Hobby- und Saunabereich und zwei Garagen gehört Ihnen diese bezaubernde Immobilie. Liebevolle Details und architektonische Raffinesse machen dieses Wohnhaus so wertvoll. Wenn Sie das Besondere suchen, rufen Sie gleich an!

Energieausweis: B: 252,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2031
Endenergiebedarf: 252.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- attraktives Wohlfühlhaus
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zusätzliches Duschbad
- große und sonnige Terrassen
- Weitblick-Loggia
- zwei PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- überdachter Außenbereich
- praktisches Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- großzügiger Hobbyraum
- wohltuende Sauna
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- romantischer Kaminofen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,09
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 2,22
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,19
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 1,39

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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  • Horst Hammers
PH Immobiliengesellschaft mbH Horst Hammers 0241-40087-26
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