in 52066 Aachen
PHI AACHEN - Anlagechance! Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Toplage von Burt ...
| ImmoNr | XX958 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 472 m² | Gesamtfläche | 472 m² |
| Grundstücksgröße | 357 m² | Vermietbare Fläche | 472 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.299.000 € | Netto Kaltmiete | 70.218 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.851,50 € |
| ImmoNr | XX958 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 472 m² |
| Gesamtfläche | 472 m² |
| Grundstücksgröße | 357 m² |
| Vermietbare Fläche | 472 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Netto Kaltmiete | 70.218 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.851,50 € |
Objektbeschreibung Anlagechance! Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Toplage von Burtscheid!
Dieses Anlageobjekt aus dem Jahr 1920, mit einer Gesamtfläche von ca. 482 m² und einer Grundstücksgröße von 357 m², liegt nur zwei Fußminuten vom Burtscheider Markt und dem Kurgarten entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 12 modernisierte Einheiten mit einer Größe zwischen 28 und 50 m². Vier Wohnungen sind möbliert. In 11 Wohnungen sind Einbauküchen und in 10 Wohnungen Waschmaschinen mit vermietet. Die Kombination aus der hervorragenden Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential, machen dieses Objekt mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von rund 70.000,00 Euro und einem Kaufpreis von 1.299.000,00 Euro, zu einer sehr attraktiven Geldanlage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 144,67 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!
- Burtscheider Markt nur wenige Meter entfernt
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- 12 modernisierte Wohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 28 und 50 m²
- Gasetagenheizung
- Kunststoffisolierverglasung
- WDVS Gartenseite 2014
- Dacheindeckung und Dachfenster 2014 erneuert
- 11 Einbauküchen
- 10 Waschmaschinen
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,4 km
Dist. RWTH Aachen Campus Mitte (km): 2,8 km
Dist. Gymnasium (km): 0,85 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,3 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1 km
Dist. Bus (km): 0,35 km
Dist. Autobahn (km): 3,0 km
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Dieses Anlageobjekt aus dem Jahr 1920, mit einer Gesamtfläche von ca. 482 m² und einer Grundstücksgröße von 357 m², liegt nur zwei Fußminuten vom Burtscheider Markt und dem Kurgarten entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich auf 12 modernisierte Einheiten mit einer Größe zwischen 28 und 50 m². Vier Wohnungen sind möbliert. In 11 Wohnungen sind Einbauküchen und in 10 Wohnungen Waschmaschinen mit vermietet. Die Kombination aus der hervorragenden Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential, machen dieses Objekt mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von rund 70.000,00 Euro und einem Kaufpreis von 1.299.000,00 Euro, zu einer sehr attraktiven Geldanlage! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 144,67 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2032
Endenergiebedarf: 144.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Burtscheider Markt nur wenige Meter entfernt
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- 12 modernisierte Wohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 28 und 50 m²
- Gasetagenheizung
- Kunststoffisolierverglasung
- WDVS Gartenseite 2014
- Dacheindeckung und Dachfenster 2014 erneuert
- 11 Einbauküchen
- 10 Waschmaschinen
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,4 km
Dist. RWTH Aachen Campus Mitte (km): 2,8 km
Dist. Gymnasium (km): 0,85 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,3 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,1 km
Dist. Bus (km): 0,35 km
Dist. Autobahn (km): 3,0 km
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
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