in 41564 Kaarst
IVB# Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Kaarst
| ImmoNr | 1IVB1309 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 754 m² |
| Vermietbare Fläche | 155 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 350.000 € | Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB1309 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 754 m² |
| Vermietbare Fläche | 155 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Derzeit können wir Ihnen ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1954 anbieten, welches vollunterkellert ist. Es ist teils renovierungsbedürftig. Insgesamt befindet sich in dem Haus eine Wohnfläche von ca. 156 qm und ein großer Garten. Die EG-Einheit ist leerstehend; die Wohneinheit des 1. OG ist vermietet. Eine Doppelgarage befindet sich angrenzend an das Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.
# großer Garten
# Doppelgarage Lage Kaarst
Kaarst ist eine lebendige und moderne Stadt mit ca. 42.700 Einwohnern, die im Rhein-Kreis liegt, zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Kaarst mit seinen fünf Ortsteilen Kaarst, Vorst, Büttgen, Holzbüttgen und Driesch ist ein Wohnstandort mit gehobener Qualität.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen und Lage ist Kaarst in den letzten Jahren zu einem erfolgreichen Standort für wirtschaftliche Aktivitäten geworden. Die kurzen Wege zu den Metropolen Köln und Düsseldorf sowie nach Mönchengladbach und Krefeld sind ein großer Vorteil und vor allem die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57. Den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände erreicht man in etwa 20 Minuten und die Fahrtzeit zum Flughafen Köln-Bonn beträgt ungefähr 45 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut man hat per Bahn oder Bus eine zuverlässige Anbindung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Viele Einzelhändler mit einem abwechslungsreichen Angebot und die Wochenmärkte mit frischen Produkten sind in der Kaarster Innenstadt zu finden.
Die Kaarster Gastronomie besticht durch ihre kulinarische Vielfalt und zieht auch viele Kunden an. Ein wichtiger Aspekt für Familien mit Kindern ist die Auswahl von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, einer Gesamtschule, einer Realschule und zwei Förderschulen.
Sport, Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hat Kaarst auch zu bieten. Es besteht ein großes Angebot an Sportvereinen. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist der Kaarster See. Das Naturschutzgebiet Pferdsbroich am Nordkanal und der Büttger Wald sowie das grüne und landwirtschaftlich geprägte Umland sind Ziele für Naturliebhaber und laden zum Radfahren, Spazieren und Joggen ein.
Also eine rundum attraktive Gegend zum Leben und Arbeiten.
Sonstiges Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergieverbrauch: 216.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
# großer Garten
# Doppelgarage Lage Kaarst
Kaarst ist eine lebendige und moderne Stadt mit ca. 42.700 Einwohnern, die im Rhein-Kreis liegt, zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Kaarst mit seinen fünf Ortsteilen Kaarst, Vorst, Büttgen, Holzbüttgen und Driesch ist ein Wohnstandort mit gehobener Qualität.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen und Lage ist Kaarst in den letzten Jahren zu einem erfolgreichen Standort für wirtschaftliche Aktivitäten geworden. Die kurzen Wege zu den Metropolen Köln und Düsseldorf sowie nach Mönchengladbach und Krefeld sind ein großer Vorteil und vor allem die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57. Den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände erreicht man in etwa 20 Minuten und die Fahrtzeit zum Flughafen Köln-Bonn beträgt ungefähr 45 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut man hat per Bahn oder Bus eine zuverlässige Anbindung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Viele Einzelhändler mit einem abwechslungsreichen Angebot und die Wochenmärkte mit frischen Produkten sind in der Kaarster Innenstadt zu finden.
Die Kaarster Gastronomie besticht durch ihre kulinarische Vielfalt und zieht auch viele Kunden an. Ein wichtiger Aspekt für Familien mit Kindern ist die Auswahl von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, einer Gesamtschule, einer Realschule und zwei Förderschulen.
Sport, Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hat Kaarst auch zu bieten. Es besteht ein großes Angebot an Sportvereinen. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist der Kaarster See. Das Naturschutzgebiet Pferdsbroich am Nordkanal und der Büttger Wald sowie das grüne und landwirtschaftlich geprägte Umland sind Ziele für Naturliebhaber und laden zum Radfahren, Spazieren und Joggen ein.
Also eine rundum attraktive Gegend zum Leben und Arbeiten.
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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