in 52070 Aachen
PHI AACHEN - Gepflegte und helle Bürofläche mit erstklassiger Autobahnanbindung ...
| ImmoNr | M-BR374 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 355 m² |
| Gesamtfläche | 355 m² | Bürofläche | 355 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Kaltmiete | 2.380 € | Nebenkosten | 510 € |
| Warmmiete | 2.890 € | Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 5.000 € |
| ImmoNr | M-BR374 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 355 m² |
| Gesamtfläche | 355 m² |
| Bürofläche | 355 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Kaltmiete | 2.380 € |
| Nebenkosten | 510 € |
| Warmmiete | 2.890 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Objektbeschreibung Gepflegte und helle Bürofläche mit erstklassiger Autobahnanbindung am Tivoli!
Das Bürogebäude liegt an der Krefelder Straße und wird über die Hubert-Wienen-Straße erschlossen und befindet sich damit in exponierter Lage des Gewerbegebiets in der Nähe des Tivoli. In wenigen Autominuten erreicht man über die B57 die Autobahnen A4 und A44. Vermietet wird eine circa 355,00 m² große helle Bürofläche mit 9 Büroräumen im 1. Obergeschoss. Darüber hinaus stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag wurde vor kurzem erneuert und die Räume renoviert. Bei einer Mietfläche von rund 355,00 Quadratmetern und 5 Stellplätzen für kalt monatlich 2.380,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer ein sehr attraktives Mietangebot. Gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 151,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 23,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
- sehr gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- moderne Gesamtausstattung
- EDV-Verkabelung KAT 7
- Vinylplanken in Holzoptik in den Büros
- 5 PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 2,5 km
Dist. Grundschule (km): 3,6 km
Dist. Gymnasium (km): 3,9 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,30 km
Dist. Autobahn (km): 1,1 km
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Das Bürogebäude liegt an der Krefelder Straße und wird über die Hubert-Wienen-Straße erschlossen und befindet sich damit in exponierter Lage des Gewerbegebiets in der Nähe des Tivoli. In wenigen Autominuten erreicht man über die B57 die Autobahnen A4 und A44. Vermietet wird eine circa 355,00 m² große helle Bürofläche mit 9 Büroräumen im 1. Obergeschoss. Darüber hinaus stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag wurde vor kurzem erneuert und die Räume renoviert. Bei einer Mietfläche von rund 355,00 Quadratmetern und 5 Stellplätzen für kalt monatlich 2.380,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer ein sehr attraktives Mietangebot. Gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 151,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 23,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 151.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.90 kWh/(m²*a)
- sehr gute Infrastruktur
- beliebte Lage
- moderne Gesamtausstattung
- EDV-Verkabelung KAT 7
- Vinylplanken in Holzoptik in den Büros
- 5 PKW-Stellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 2,5 km
Dist. Grundschule (km): 3,6 km
Dist. Gymnasium (km): 3,9 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,30 km
Dist. Autobahn (km): 1,1 km
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
1
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
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