in 52066 Aachen
PHI AACHEN – Anlagechance! Renditestarke, langjährig vermietete Arztpraxis in ze ...
| ImmoNr | BF602 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 180 m² | Gesamtfläche | 180 m² |
| Bürofläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 440 m² |
| Vermietbare Fläche | 180 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Stein, Dielen | Kaufpreis | 499.000 € |
| Netto Kaltmiete | 31.496,40 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BF602 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Bürofläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 440 m² |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Stein, Dielen |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Netto Kaltmiete | 31.496,40 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Anlagechance! Renditestarke, langjährig vermietete Arztpraxis in zentraler Lage!
Dieses gewerbliche Teileigentum, mit rund 180,00 m² Mietfläche, liegt unmittelbar am Kreuzungsbereich Adalbertsteinweg Ecke Bismarckstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Zum Teileigentum gehören vier Garagen- und zwei Außenstellplätze. Die Fläche wird bereits seit 1982 als Arztpraxis genutzt und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von rund 31.500,00 Euro. Für 499.000,00 Euro eine sehr attraktive Investition. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis V: 218,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1925!
- Zentrum fußläufig gut erreichbar
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- langjährig als Arztpraxis vermietet
- rund 180,00 m² Mietfläche
- vier Garagenplätze und zwei Außenstellplätze
- Isolierverglasungen
- neue Gasetagenheizung
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. RWTH Campus Mitte (km): 4,2
Dist. RWTH Templergraben (km): 2,6
Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Gymnasium (km): 1,2
Dist. Gesamtschule (km): 1,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 0,9
Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Dieses gewerbliche Teileigentum, mit rund 180,00 m² Mietfläche, liegt unmittelbar am Kreuzungsbereich Adalbertsteinweg Ecke Bismarckstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Zum Teileigentum gehören vier Garagen- und zwei Außenstellplätze. Die Fläche wird bereits seit 1982 als Arztpraxis genutzt und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von rund 31.500,00 Euro. Für 499.000,00 Euro eine sehr attraktive Investition. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis V: 218,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1925!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 218.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 218.90 kWh/(m²*a)
- Zentrum fußläufig gut erreichbar
- ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- langjährig als Arztpraxis vermietet
- rund 180,00 m² Mietfläche
- vier Garagenplätze und zwei Außenstellplätze
- Isolierverglasungen
- neue Gasetagenheizung
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. RWTH Campus Mitte (km): 4,2
Dist. RWTH Templergraben (km): 2,6
Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Gymnasium (km): 1,2
Dist. Gesamtschule (km): 1,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 0,9
Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
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