in 52064 Aachen

PHI AACHEN - Begehrenswerte Zwei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Aachen!

ImmoNrFD988.1 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52064
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche64 m² Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche59 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl5
Kaufpreis228.000 € Hausgeld135,93 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer! Währung
ImmoNrFD988.1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52064
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche64 m²
Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche59 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Kaufpreis228.000 €
Hausgeld135,93 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Währung
Objektbeschreibung Begehrenswerte Zwei-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Aachen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem charmanten 10-Parteien-Haus in Aachen präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem einladenden Balkon. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre hellen Räume. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sie profitieren von der Bequemlichkeit, alles Wichtige schnell und einfach erreichen zu können. Diese einmalige Gelegenheit steht zum Verkauf für 228.000 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentral Lage
- Wohnfläche ca. 60 m² und Balkon
- drei lichtdurchflutete Räume
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,48
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,44
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,21
Dist. Autobahn (km): 1,88

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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