in 52511 Geilenkirchen

PHI AACHEN - Charmantes Wohndomizil mit Garage in ruhiger Lage von Geilenkirchen ...

ImmoNrIG845 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52511
OrtGeilenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche142 m² Grundstücksgröße151 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage Kaufpreis149.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNrIG845
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52511
OrtGeilenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche142 m²
Grundstücksgröße151 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis149.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Charmantes Wohndomizil mit Garage in ruhiger Lage von Geilenkirchen-Teveren!

In gewachsener Umgebung erleben Sie dieses ursprünglich 1951 erbaute Haus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ihr neues Eigenheim verfügt über ein pflegeleichtes 151 m² großes Grundstück und über 107 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer, einer Küche und ein Badezimmer. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie schon bald den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Interesse? Dies alles für 149.900 Euro inklusive PKW-Garage! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 447,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1959!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2032
Endenergiebedarf: 447.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- PKW-Garage
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Teilkeller
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- nicht modernisiert
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,43
Dist. Grundschule (km): 0,21
Dist. Gymnasium (km): 3,14
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,09
Dist.Autobahn (km): 7,98

Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.
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