in 52224 Stolberg

PHI AACHEN - Charmantes 6-Zimmer-Wohndomizil mit Doppelgarage in ruhiger Lage vo ...

ImmoNrZJ778 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ52224
OrtStolberg LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche222 m² Grundstücksgröße436 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche152 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Sonstige Kaufpreis399.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNrZJ778
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52224
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche222 m²
Grundstücksgröße436 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche152 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Sonstige
Kaufpreis399.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernes-6-zimmer-wohnglueck-mit-doppelgarage-in-beliebter-lage-von-stolberg-mausbach/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung Details auf einen Blick:

- umfassend modernisiert
- klassisches Familienhaus
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Wohnambiente
- große und sonnige Terrasse
- Weitblick-Balkon
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die insbesondere für Ihre Bewohner von großer Bedeutung ist. Das Umfeld bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen sowohl die tägliche Versorgung als auch entspannende Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den nahegelegenen Bushaltestellen Mausbach Bürgermeisteramt, Mausbach Franzosenkreuz und Mausbach Kirche erreichen Sie bequem und schnell Ihr Ziel. Die nächste Autobahnanbindung gewährleistet eine zügige Verbindung zu anderen Städten und Regionen, und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ist besonders für Geschäftsreisende und Flugreisende von Vorteil.
In direkter Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen für die Nahversorgung und medizinische Betreuung. So erreichen Sie die nächste Arztpraxis in wenigen Gehminuten. Ebenso finden Sie die Sonnen-Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind die nahegelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die katholische Kindertagesstätte und die Ganztagsgrundschule befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Diese kurzen Wege bieten eine hohe Lebensqualität und reduzieren den täglichen Zeitaufwand. Die Bewohnerstruktur der Umgebung zeichnet sich durch eine gut durchmischte Altersstruktur und eine hohe Wohnqualität aus. Niedrige Leerstandsquote und großzügige Wohnfläche pro Kopf unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Alle Faktoren zusammen machen diese Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die sowohl Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Wohnumfeld legen.
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