in 52146 Würselen

PHI AACHEN - Neubau! Energieeffiziente Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachter ...

ImmoNrM-AY011.4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche147 m²
Nutzfläche8 m² Gesamtfläche155 m²
Grundstücksgröße490 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten4 HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage Kaltmiete1.990 €
Nebenkosten360 € Warmmiete2.350 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei! Währung
KautionMuss gestellt werden
ImmoNrM-AY011.4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche155 m²
Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten4
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage
Kaltmiete1.990 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete2.350 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei!
Währung
KautionMuss gestellt werden
Objektbeschreibung Neubau! Energieeffiziente Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Bardenberg!

Eine seltene Penthouse-Wohnung wartet hier auf Sie. Über 146 m² Wohlfühlfläche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die exquisite Ausstattung sowie Fußbodenheizung und Personenaufzug in beiden Etagen werden Sie überzeugen. Auf Ihrer charmanten Fernblick-Dachterrasse können Sie den wohlverdienten Feierabend genießen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in Würselen-Bardenberg für 1.990 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und einem Garagenstellplatz. Gleich anrufen und Ihren Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 22,6 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2023!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2033
Endenergiebedarf: 22.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A+

Ausstattung Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- modernes Wohnambiente
- attraktives Wohlfühlhaus
- einzigartiger Fernblick
- große und sonnige Terrasse
- lichtdurchflutete Zimmer
- Bad en suite
- separates Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Vinylboden mit heller Eichenholz Optik
- angenehme Fussbodenheizung
- Mehrzweckfläche im Kellergeschoss
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug bis in das Penthouse
- PKW-Garage für monatlich 70 Euro
- Fahrrad-Garage
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparende Isolierverglasung
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,96
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 3,17
Dist. Gesamtschule (km): 4,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 4,35

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

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