in 52249 Eschweiler

Freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß

ImmoNr5970 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Nutzfläche239 m²
Grundstücksgröße834 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis549.500 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNr5970
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche239 m²
Grundstücksgröße834 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis549.500 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung Dieses 1998 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im schönen und bevorzugten Eschweiler Stadtteil Dürwiß.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² erstrecht sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein großer Arbeitsraum.

Von Arbeitsraum und Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Garten mit Westausrichtung.
Der Garten ist eine echte Wohlfühloase für alle Naturliebhaber. Es gibt zwei Terrassen, so dass sie morgens beim Frühstück ihren Kaffee in der Sonne trinken können und beim Abendessen den Sonnenuntergang bestaunen können. Das Grundstück befindet sich in Feldrandlage.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Durch eine Glastür im großen Schlafzimmer fällt besonders viel Tageslicht in den Flur und lässt diesen dadurch größer wirken. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über ein Ankleidezimmer.

Der Ausblick aus dem Schlafzimmerfenster rein ins Grüne über die Felder von Dürwiß ist traumhaft. Was gibt es schöneres als bei einem solchen Blick morgens aufzuwachen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2033
Endenergiebedarf: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Das Haus 1998 erbaute Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und wird über Fußbodenheizung beheizt.

Die angebotene Immobilie ist durchgehend mit hell und modern gefliest.
Die im Erdgeschoss eingebaute Einbauküche verbleibt nach dem Kauf im Haus.

Rundum ist das Haus mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken, Toilette und Pissoir ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss hingegen mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.
Lage Der Standort in Eschweiler-Dürwiß ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.

Der Ort Dürwiß hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Apotheken sind dort vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule zu finden.

Erholungsuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot kleine Wünsche offen lässt.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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