in 52078 Aachen

Entwicklungsstarkes Reihenhaus in beliebter Wohngegend!

ImmoNr1IVB1498 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße253 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kaufpreis275.000 € Währung
ImmoNr1IVB1498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße253 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis275.000 €
Währung
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1920 erbaut und umfasst rund 105 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche sowie das daran angrenzende Badezimmer mit Ausrichtung zum Garten. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von Küche zu erreichen und befindet sich zur Frontseite heraus.

Das 1. Obergeschoss umfasst zwei vom Flur abzweigende Schlafzimmer sowie ein geräumiges mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer inklusive eines Balkons.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Büro sowie zwei weitere Räumlichkeiten im Rohbau, die sich ideal als Ausbaureserve eignen. Zur Linken des Hauseinganges befindet sich eine großzügige Garage. Die davor gelegene Fläche bietet genügend Platz, um ein weiteres Fahrzeug unterzubringen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über ein Stück Garten zur Rechten der Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 327.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Peter Dondorf Immobilien GmbH Lucas Marso 0241 180 50 97
marso@dondorf.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Gesamtansicht
TOP-Hallenflächen mit Rampe und Büroräumen im G ... in 52078 Aachen Mietpreis 33.500 €
  • immobilie-Aachen-Büro-Mieten-M-TR829-42
PHI AACHEN - Attraktiver und hochwertiger Lager ... in 52078 Aachen
  • DJI_0369
TOP-Lagerfläche an der Automeile in Aachen-Eile ... in 52078 Aachen