in 52159 Roetgen

PHI AACHEN - Freistehendes Wohnglück mit Garagen und schönem Garten in begehrter ...

ImmoNr DC905 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 52159
Ort Roetgen Land Deutschland
Wohnfläche 312 m² Nutzfläche 123 m²
Gesamtfläche 435 m² Grundstücksgröße 1.339 m²
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 3 Vermietbare Fläche 312 m²
Anzahl Wohneinheiten 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kaufpreis 719.000 € Netto Kaltmiete 10.620 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNr DC905
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 52159
Ort Roetgen
Land Deutschland
Wohnfläche 312 m²
Nutzfläche 123 m²
Gesamtfläche 435 m²
Grundstücksgröße 1.339 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Vermietbare Fläche 312 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kaufpreis 719.000 €
Netto Kaltmiete 10.620 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-seltene-chance-freistehendes-familienglueck-mit-garagen-in-begehrter-lage-von-roetgen/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 207.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- drei PKW-Garagen
- hochwertiges Vinylparkett
- geräumiger Vollkeller mit integrierter Wohnfläche
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- hochwertiges Vinyl im Untergeschoss
- Öl-Brennwerttherme
- Glasfaseranschluss
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 1,29
Dist. Gymnasium (km): 9,53
Dist. Gesamtschule (km): 10,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 10,44

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.
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