in 52062 Aachen

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse in Aache ...

ImmoNr6064 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche61 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kaltmiete720 € Nebenkosten125 €
Währung
ImmoNr6064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche61 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaltmiete720 €
Nebenkosten125 €
Währung
Objektbeschreibung In diesem traumhaft schönen und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen ab sofort eine helle Wohnung mit gepflegtem Altbauflair im Erdgeschoss zur Vermietung an.

Die helle Erdgeschosswohnung ist ca. 55 m² groß sowie hell und freundlich. Vom historischen Treppenhaus über den Hof und Garten des Hauses gelangt man über einen kleinen Flur und separatem Eingang in die Wohnung. Links erreicht man Küche, Bad und Wohnzimmer, rechts liegen Schlafzimmer und ein weiteres WC.

Der kleine Garten mit Sitzmöglichkeit gehört zur Erdgeschosswohnung. Vor allem im Sommer lässt es sich an warmen Sommertagen hier gut aushalten.

Die Wohnung ist September 2024 bezugsfrei.
Ausstattung Der baujahrestypische Eingangsbereich verleiht diesem Gebäude bereits beim Betreten durch das Blausteinportal seinen historischen Charme. Die modernisierte Straßenfassade mit klassischem Stuck und die schöne Rankpflanze oberhalb des Eingangsportals, der gut erhaltene Mosaikboden im Eingangsbereich
sowie die historische Holztreppe unterstreichen zusätzlich den klassischen Charme des Hauses..

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde die Immobilie mit einer energiesparenden Gasbrennwertheizung und einer Wärmedämmfassade zur Rückseite modernisiert.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Lage Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer Zentrumslage von Aachen, ca. 900 m in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum (Markt, Rathaus) entfernt mitten in der Aachener Innenstadt.
Die Wespienstraße wurde nach Aachens damaligem, großen Bürgermeister Johann von Wespien (1700-1759) benannt. Er heirate die die Fabrikantentochter Anna Maria Schmitz aus Eupen. Gemeinsam finanzierten und förderten sie künstlerische, kulturelle sowie sportliche Einrichtungen Aachens, wie zum Beispiel das Wespienhaus, das Hofgut Kalkofen, die Theresienkirche und die Pfarrkirche St. Foillan. Er verstarb während
seiner 2. Amtszeit als Aachens Bürgermeister.
Die Aachener Innenstadt hat wegen ihrer historischen Vielfalt und dem Angebot zentraler Funktionen und Einrichtungen eine besondere Bedeutung
für die Stadt Aachen und die gesamte Region. Der durch die Geschichte, Kultur und Einzelhandel geprägte Altstadtbereich rund um das Zentrum mit dem Weltkulturerbe Aachener Dom und dem Markt mit Rathaus wird ergänzt durch die Hauptgeschäftslagen der Großköln und Adalbertstraße. Die Hochschule prägt mit ihren Einrichtungen in einem großen Maße Bild und Leben der Innenstadt.
Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.) sind allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle übrigen sozialen, kulturellen und städtischen Versorgungseinrichtungen liegen in ähnlicher Entfernung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist trotz der ruhigen Lage ideal. Der nächste Autobahnanschluss Aachen-Europaplatz an die BAB 544 befindet sich in ca. 2,0 km Entfernung. Die nächste Bahnverbindung ist der Hauptbahnhof Aachen in ca. 700 m Entfernung. Die nächste Haltestelle heißt Augustastraße und liegt in ca. 350 m Entfernung. Busse der Linien 3A, 3B, 13A, 13B und 36 verkehren ca. alle 15 Minuten auf der Wilhelmstraße.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

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  • Hannes Ortmann
Müller Immobilien GmbH & Co. KG Hannes Ortmann +49 (0)2403-22997
hannes@mueller-partner.de

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