in 52249 Eschweiler
OPEN HOUSE in Eschweiler!
| ImmoNr | LH009oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Gesamtfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 1.091 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 40 m² | Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 94.500 € |
| Hausgeld | 344 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | LH009oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 1.091 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 40 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 94.500 € |
| Hausgeld | 344 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Eschweiler!
Am Samstag, 22.11.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keune@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Helle und moderne Wohnetage mit Balkon und Stellplatz in Eschweiler-Kinzweiler!
Mit über 39 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Kochbereich, ein Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss. Durch einen Stellplatz kann Ihr PKW bequem am Haus geparkt werden.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 94 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1976!
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- sonniger Süd-Balkon
- gepflegtes Tageslicht-Bad mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- energiesparende Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr! Lage 52249, Eschweiler-Kinzweiler
Die Immobilie befindet sich in Eschweiler-Kinzweiler, einer bevorzugten Wohnlage, die ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Singles und Paare profitieren hier von einem attraktiven Umfeld, das sowohl erholsames Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A4 und A44 sind Aachen, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die städtisches Flair schätzen und dennoch im Grünen wohnen möchten. Auch das Zentrum von Eschweiler ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Für den täglichen Bedarf stehen in Kinzweiler selbst und den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die ruhige Umgebung mit viel Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein, während die Nähe zu größeren Städten kulturelle Abwechslung bietet.
Kinzweiler vereint damit die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes mit urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die insbesondere für Singles und Paare attraktiv ist, die Wert auf Lebensqualität, Mobilität und eine gute Infrastruktur legen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 22.11.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keune@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Helle und moderne Wohnetage mit Balkon und Stellplatz in Eschweiler-Kinzweiler!
Mit über 39 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Kochbereich, ein Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss. Durch einen Stellplatz kann Ihr PKW bequem am Haus geparkt werden.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 94 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1976!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2029
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- sonniger Süd-Balkon
- gepflegtes Tageslicht-Bad mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- energiesparende Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr! Lage 52249, Eschweiler-Kinzweiler
Die Immobilie befindet sich in Eschweiler-Kinzweiler, einer bevorzugten Wohnlage, die ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Singles und Paare profitieren hier von einem attraktiven Umfeld, das sowohl erholsames Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A4 und A44 sind Aachen, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die städtisches Flair schätzen und dennoch im Grünen wohnen möchten. Auch das Zentrum von Eschweiler ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Für den täglichen Bedarf stehen in Kinzweiler selbst und den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die ruhige Umgebung mit viel Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein, während die Nähe zu größeren Städten kulturelle Abwechslung bietet.
Kinzweiler vereint damit die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes mit urbaner Erreichbarkeit – eine Lage, die insbesondere für Singles und Paare attraktiv ist, die Wert auf Lebensqualität, Mobilität und eine gute Infrastruktur legen.
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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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