in 52064 Aachen
Aachen-City; Ruhige und helle 2 Zimmerwohnung mit Gartenmitbenutzung
| ImmoNr | 19132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 660 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 810 € | Währung | € |
| Kaution | 1.320 € |
| ImmoNr | 19132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Netto Kaltmiete | 660 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 810 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.320 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der im Hof befindliche Garten steht für die Hausgemeinschaft zur Mitbenutzung frei.
Das Schlafzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße hin, das geräumige Wohnzimmer liegt gartenseitig. Vervollständigt wird diese attraktive, zentrumsnahe Wohnung durch das moderne Duschbad mit Fenster.
Die Kaltmiete beträgt 660,- €, zuzüglich 90,- € Nebenkosten, sowie 60,- € Vorauszahlung für Heizkosten. Dies ergibt somit eine Warmmiete von 810,- €.
Bei einer Anmietung durch 2 Personen beträgt die Kaltmiete 660,- €, zuzüglich 110,- € Nebenkosten, sowie 60,- € Vorauszahlung für Heizkosten, somit gesamt eine Warmmiete von 830,- €.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: ca.1990
Weiß gefliestes Duschbad;
Dunkle und weiße Steinfliesen im Dielen-, Flurbereich;
Abstellraum und Waschmaschinenaufstellmöglichkeit im Keller;
Die Küche und einige Möbelstücke können vom derzeitigen Mieter gegen ein verhandelbares Entgelt übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich in Innenstadtlage am Boxgraben, direkt gegenüber der Fachhochschule.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die City-Lage sorgt für gastronomische und kulturelle Vielfalt.
Das historische Zentrum und der Bahnhof liegen in mittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Zu den zahlreichen Instituten der RWTH, sowie dem Uni-Klinikum braucht man mit Fahrrad oder Bus nur wenige Minuten.
Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Das Schlafzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße hin, das geräumige Wohnzimmer liegt gartenseitig. Vervollständigt wird diese attraktive, zentrumsnahe Wohnung durch das moderne Duschbad mit Fenster.
Die Kaltmiete beträgt 660,- €, zuzüglich 90,- € Nebenkosten, sowie 60,- € Vorauszahlung für Heizkosten. Dies ergibt somit eine Warmmiete von 810,- €.
Bei einer Anmietung durch 2 Personen beträgt die Kaltmiete 660,- €, zuzüglich 110,- € Nebenkosten, sowie 60,- € Vorauszahlung für Heizkosten, somit gesamt eine Warmmiete von 830,- €.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: ca.1990
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 03.02.2024
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Weiß gefliestes Duschbad;
Dunkle und weiße Steinfliesen im Dielen-, Flurbereich;
Abstellraum und Waschmaschinenaufstellmöglichkeit im Keller;
Die Küche und einige Möbelstücke können vom derzeitigen Mieter gegen ein verhandelbares Entgelt übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich in Innenstadtlage am Boxgraben, direkt gegenüber der Fachhochschule.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die City-Lage sorgt für gastronomische und kulturelle Vielfalt.
Das historische Zentrum und der Bahnhof liegen in mittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Zu den zahlreichen Instituten der RWTH, sowie dem Uni-Klinikum braucht man mit Fahrrad oder Bus nur wenige Minuten.
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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