in 52066 Aachen
OPEN House in Aachen!
| ImmoNr | QP621oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 3.227 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² | Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 269.900 € |
| Hausgeld | 595 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | QP621oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 3.227 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Hausgeld | 595 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 06.12.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keppler@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Charmantes Wohnglück mit großer Dachterrasse, Poolnutzung und Tiefgarage in Aachen-Süd!
In gefragter Lage von Aachen erwartet Sie dieser attraktive Wohntraum mit ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu mehreren Balkonen, einer davon besonders groß und ideal für sonnige Stunden im Freien. Zur Wohnanlage gehören ein gepflegter Pool sowie eine Sauna, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen und echtes Urlaubsfeeling im Alltag schaffen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden und sorgt für komfortables sowie zukunftssicheres Parken. Zusätzlich befindet sich ein modernes Balkonkraftwerk auf dem Dach, das die Nebenkosten nachhaltig reduziert.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 213,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Swimmingpool und Sauna
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Dachterrasse
- PKW-Tiefgarage mit Wallbox
- Weitblick-Balkone
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr Lage 52066 – Aachen (Ronheide)
Die Immobilie befindet sich im begehrten Aachener Süden, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur ebenso überzeugt wie durch ihre schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Ronheider Weg ist eine ruhige, grüne Straße mit gepflegten Wohnhäusern – ideal für Singles oder Paare, die eine gute Balance aus Rückzugsmöglichkeit und urbaner Nähe suchen.
Zentral und bestens angebunden. Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder bequem mit dem Bus – die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A44 liegt in kurzer Distanz und verbindet Sie direkt mit den Städten Köln, Düsseldorf oder den benachbarten Niederlanden und Belgien. Damit ist die Lage auch für Berufspendler optimal geeignet.
Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Burtscheid sowie im Aachener Zentrum. Auch das Universitätsklinikum Aachen und die RWTH Aachen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und medizinisches Fachpersonal macht.
Natur und Erholung direkt vor der Tür. Trotz der stadtnahen Lage genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten im Grünen sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten perfekte Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Der Wohnort verbindet die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der Nähe zur Aachener Innenstadt und einer hervorragenden regionalen wie internationalen Anbindung – ein idealer Standort für Paare und Singles, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität kombinieren möchten.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 06.12.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.keppler@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Charmantes Wohnglück mit großer Dachterrasse, Poolnutzung und Tiefgarage in Aachen-Süd!
In gefragter Lage von Aachen erwartet Sie dieser attraktive Wohntraum mit ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu mehreren Balkonen, einer davon besonders groß und ideal für sonnige Stunden im Freien. Zur Wohnanlage gehören ein gepflegter Pool sowie eine Sauna, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen und echtes Urlaubsfeeling im Alltag schaffen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden und sorgt für komfortables sowie zukunftssicheres Parken. Zusätzlich befindet sich ein modernes Balkonkraftwerk auf dem Dach, das die Nebenkosten nachhaltig reduziert.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 213,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Swimmingpool und Sauna
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Dachterrasse
- PKW-Tiefgarage mit Wallbox
- Weitblick-Balkone
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr Lage 52066 – Aachen (Ronheide)
Die Immobilie befindet sich im begehrten Aachener Süden, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur ebenso überzeugt wie durch ihre schnelle Anbindung an die Innenstadt. Der Ronheider Weg ist eine ruhige, grüne Straße mit gepflegten Wohnhäusern – ideal für Singles oder Paare, die eine gute Balance aus Rückzugsmöglichkeit und urbaner Nähe suchen.
Zentral und bestens angebunden. Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder bequem mit dem Bus – die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A44 liegt in kurzer Distanz und verbindet Sie direkt mit den Städten Köln, Düsseldorf oder den benachbarten Niederlanden und Belgien. Damit ist die Lage auch für Berufspendler optimal geeignet.
Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Burtscheid sowie im Aachener Zentrum. Auch das Universitätsklinikum Aachen und die RWTH Aachen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und medizinisches Fachpersonal macht.
Natur und Erholung direkt vor der Tür. Trotz der stadtnahen Lage genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten im Grünen sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten perfekte Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Der Wohnort verbindet die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der Nähe zur Aachener Innenstadt und einer hervorragenden regionalen wie internationalen Anbindung – ein idealer Standort für Paare und Singles, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität kombinieren möchten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Kaufpreis 1.274.900 €