in 52064 Aachen
PHI AACHEN - Ideal für Anleger! Zwei-Zimmer-Wohnung in top Lage von Aachen!
| ImmoNr | KP683.5 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Gesamtfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 162 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 129.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.420 € | Hausgeld | 118,11 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 285 € |
| ImmoNr | KP683.5 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.420 € |
| Hausgeld | 118,11 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 285 € |
Objektbeschreibung Ideal für Anleger! Zwei-Zimmer-Wohnung in top Lage von Aachen!
Die in der Innenstadt gelegene vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rd. 36 m², aufgeteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer. Darüber hinaus verfügt der großzügige Wohn- und Essbereich über eine gepflegte Küchenzeile, welche im Kaufpreis inklusive ist. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und verkleidet mit zeitlosen weißen Fliesen. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein rd. vier m² großer Kellerraum. Das Angebot wird abgerundet mit dem zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Als Anleger kann diese Wohnung schon für 129.900,00 € Ihre sein. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis V: 171,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!
- gute Infrastruktur
- zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wannenbad
- Kellerraum mit ca. vier m²
- Wasch- und Trockenraumnutzung im Kellergeschoss
- pflegeleichter Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Innenhof
und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,41
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,89
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Die in der Innenstadt gelegene vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rd. 36 m², aufgeteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer. Darüber hinaus verfügt der großzügige Wohn- und Essbereich über eine gepflegte Küchenzeile, welche im Kaufpreis inklusive ist. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und verkleidet mit zeitlosen weißen Fliesen. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein rd. vier m² großer Kellerraum. Das Angebot wird abgerundet mit dem zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Als Anleger kann diese Wohnung schon für 129.900,00 € Ihre sein. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis V: 171,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- gute Infrastruktur
- zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wannenbad
- Kellerraum mit ca. vier m²
- Wasch- und Trockenraumnutzung im Kellergeschoss
- pflegeleichter Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Innenhof
und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,41
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,89
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
1
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
OPEN HOUSE in Aachen!
in 52078 Aachen
Kaufpreis 749.900 €
PHI AACHEN - Seltene Chance! Denkmalgeschützte ...
in 52064 Aachen
Attraktives Investment in ehemaligem Bunker
in 52064 Aachen
Kaufpreis 206.000 €