in 52078 Aachen

Aachen-Brand: Möbl. u. gepflegte 2-Zi.-Whng. mit Balkon in ruhiger Lage

ImmoNr19201 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ52078 OrtAachen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
MoebliertVoll Warmmiete790 €
Währung Kaution1.460 €
ImmoNr19201
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
MoebliertVoll
Warmmiete790 €
Währung
Kaution1.460 €
Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Komfort und Ambiente.
Der große Wohnraum vereinigt den mit rustikalen Möbeln ausgestatteten Sitz- und den Essbereich. Der angeschlossene Balkon ermöglicht an den warmen Tagen zusätzliches Wohlfühlen unter der Sonne.
Das geräumige Schlafzimmer mit Einzelbett und Schrank bildet den Rückzugsraum. Die kleine, für einen Einpersonenhaushalt ausgestattete Küche und das Duschbad vervollständigen diese Wohnung.

Die monatliche Miete inkl. der Nebenkosten beträgt 790,-€. Für Internet, Heizung und Strom werden zusätzlich 260,- € berechnet. Die Gesamtmiete inklusive aller Kosten beträgt somit 1.050,- €. Ein Reinigungsservice ist gegen Aufpreis möglich. Die Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153,8 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1975

 
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Komplett möbliert incl. Geschirr und Bettwäsche; Bad mit Dusche und Fenster, Teppichboden,
Waschmaschine und Trockner können mitgenutzt werden.
Lage Brand ist ein gerade bei jungen Familien beliebter Stadtteil im Südosten Aachens. Ein eigener kleiner Ortskern bietet vollständige Infrastruktur nicht nur für den täglichen Bedarf. Samstags ist der Wochenmarkt beliebter Treffpunkt.
Die Wohnung selbst liegt unweit davon in einer ruhigen Wohnstraße.
Durch die Nähe zur Trierer Sttraße als Hauptschlagader des Stadtteils ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist mit öffentlIichen Verkehrsmnitteln gut zu ereichen.
Ebenso erlaubt sie eine sehr günstige Verkehrsanbindung sowohl an das Autobahnnetz Köln-Düsseldorf-Antwerpen-Eindhoven als auch an das Aachener Zentrum.
Nicht weit entfernt liegt ein Naherholungsgebiet und das pittoreske historische Kornelimünster. Auch die Eifel mit ihren zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erreichen Sie in kurzer Zeit.
Sonstiges Baujahr: 1975
Energiekennwert: 153,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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aachen@hc24.de

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