in 52074 Aachen

Vaalserquartier; Möblierte 2 - Zimmerwohnung mit großerTerrasse in Klinikums und ...

ImmoNr 18981 Nutzungsart WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
PLZ 52074 Ort Aachen
Land Deutschland Etage 2
Wohnfläche 55 m² Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Moebliert Voll
Warmmiete 768 € Währung
Kaution 1.340 €
ImmoNr 18981
Nutzungsart WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
PLZ 52074
Ort Aachen
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Moebliert Voll
Warmmiete 768 €
Währung
Kaution 1.340 €
Objektbeschreibung In gut erreichbarer Entfernung zum Uni-Klinikum und den Institutsgebäuden der RWTH in Melaten, bildet dieses Objekt einen geräumigen Lebensmittelpunkt mit Ambiente.
Die, teilweise mit Antiquitäten, stilvoll möblierte Zweizimmerwohnung liegt im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien.
Das sich in seiner Raumhöhe über 2 Geschosse erstreckende Wohn- und Esszimmer erzeugt ein Gefühl der Großzügigkeit und die Empore über dem Essbereich lädt zum entspannten Lesen und Arbeiten ein.
Zur wärmeren Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die große Terrasse (23 m²!) und ermöglicht Ruhe und Erholung unter der wärmenden Sonne.
Die praktische Arbeitsküche wird über die Diele erreicht. Hieran angeschlossen ist das Duschbad mit wandhohen Einbauschränken, die viel Platz bieten.
Das Schlafzimmer mit einem weiteren Arbeitstisch schließlich bildet den Rückzugsbereich. Diese Wohnung wird nur an eine Person vermietet und muss mindestens für 6 Monate angemietet werden!

Die monatliche Warmmiete inkl. 166,- € Vorauzahlung für die Heizkosten beträgt € 768,00 zzgl. Wasserkosten.
Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.

 
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 31.08.2025
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Parkettböden in Wohnzimmer und Diele,
Laminatboden in Schlafzimmer,
Fliesenböden in Küche und Duschbad,
Herd mit 4 Ceranfeldern und Backofen; Kühlschrank mit Gefriereinheit, Gefrierschrank im Keller,
Empore mit Arbeitsbereich,
23 m² Terrasse; Sat-TV,
Waschmaschine und Trockner im Keller, Internetvertrag muss der Mieter selber abschließen.
Lage Das Vaalserquartier, kurz vor der Grenze zu den Niederlanden und dem Grenzort Vaals gelegen, bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Autobahnnetz.

Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und von Grün durchsetzt, prägen das ruhige Umfeld dieses Objektes.
Sonstiges Baujahr: 1902
Energiekennwert: 227,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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aachen@hc24.de

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