in 52074 Aachen

Vaalserquartier; Möblierte 2 - Zimmerwohnung mit großerTerrasse in Klinikums und ...

ImmoNr18981 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ52074 OrtAachen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung MoebliertVoll
Warmmiete768 € Währung
Kaution1.340 €
ImmoNr18981
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
MoebliertVoll
Warmmiete768 €
Währung
Kaution1.340 €
Objektbeschreibung In gut erreichbarer Entfernung zum Uni-Klinikum und den Institutsgebäuden der RWTH in Melaten, bildet dieses Objekt einen geräumigen Lebensmittelpunkt mit Ambiente.
Die, teilweise mit Antiquitäten, stilvoll möblierte Zweizimmerwohnung liegt im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien.
Das sich in seiner Raumhöhe über 2 Geschosse erstreckende Wohn- und Esszimmer erzeugt ein Gefühl der Großzügigkeit und die Empore über dem Essbereich lädt zum entspannten Lesen und Arbeiten ein.
Zur wärmeren Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die große Terrasse (23 m²!) und ermöglicht Ruhe und Erholung unter der wärmenden Sonne.
Die praktische Arbeitsküche wird über die Diele erreicht. Hieran angeschlossen ist das Duschbad mit wandhohen Einbauschränken, die viel Platz bieten.
Das Schlafzimmer mit einem weiteren Arbeitstisch schließlich bildet den Rückzugsbereich. Diese Wohnung wird nur an eine Person vermietet und muss mindestens für 6 Monate angemietet werden!

Die monatliche Warmmiete inkl. 166,- € Vorauzahlung für die Heizkosten beträgt € 768,00 zzgl. Wasserkosten.
Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.

 
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 31.08.2025
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Parkettböden in Wohnzimmer und Diele,
Laminatboden in Schlafzimmer,
Fliesenböden in Küche und Duschbad,
Herd mit 4 Ceranfeldern und Backofen; Kühlschrank mit Gefriereinheit, Gefrierschrank im Keller,
Empore mit Arbeitsbereich,
23 m² Terrasse; Sat-TV,
Waschmaschine und Trockner im Keller, Internet
Lage Das Vaalserquartier, kurz vor der Grenze zu den Niederlanden und dem Grenzort Vaals gelegen, bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Autobahnnetz.

Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und von Grün durchsetzt, prägen das ruhige Umfeld dieses Objektes.
Sonstiges Baujahr: 1902
Energiekennwert: 227,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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aachen@hc24.de

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