in 52064 Aachen
PHI AACHEN - Wohnen in Aachen-City: Einladende 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
| ImmoNr | KP683.5 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Gesamtfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 162 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 149.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.420 € | Hausgeld | 118,11 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 285 € |
| ImmoNr | KP683.5 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 36 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Netto Kaltmiete | 3.420 € |
| Hausgeld | 118,11 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 285 € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-in-aachen-city-einladende-2-zimmer-wohnung-in-top-lage/
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- gute Infrastruktur
- zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wannenbad
- geräumiger Flur
- Kellerraum mit ca. 4 m²
- Wasch- und Trockenraumnutzung im Kellergeschoss
- pflegeleichter Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Innenhof
- und vieles mehr Lage 52064, Aachen
Die Wohnung liegt in einer der zentralsten Adressen Aachens. Von hier aus sind Universität, Fachhochschule und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß als auch bequem mit dem ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünanlagen sind schnell erreichbar und sorgen für ein attraktives, lebendiges Umfeld.
Für Studenten ist die Lage ideal und für Kapitalanleger bedeutet sie eine hohe Vermietungssicherheit. Die Kombination aus Top-Anbindung, starker Nachfrage und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- gute Infrastruktur
- zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wannenbad
- geräumiger Flur
- Kellerraum mit ca. 4 m²
- Wasch- und Trockenraumnutzung im Kellergeschoss
- pflegeleichter Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Innenhof
- und vieles mehr Lage 52064, Aachen
Die Wohnung liegt in einer der zentralsten Adressen Aachens. Von hier aus sind Universität, Fachhochschule und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß als auch bequem mit dem ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünanlagen sind schnell erreichbar und sorgen für ein attraktives, lebendiges Umfeld.
Für Studenten ist die Lage ideal und für Kapitalanleger bedeutet sie eine hohe Vermietungssicherheit. Die Kombination aus Top-Anbindung, starker Nachfrage und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
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