in 52064 Aachen

PHI AACHEN - Ideal für Anleger! Zwei-Zimmer-Wohnung in top Lage von Aachen!

ImmoNrKP683.5 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52064
OrtAachen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche36 m²
Nutzfläche4 m² Gesamtfläche40 m²
Grundstücksgröße162 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche36 m² Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kaufpreis129.900 €
Netto Kaltmiete3.420 € Hausgeld118,11 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)285 €
ImmoNrKP683.5
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52064
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche36 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche40 m²
Grundstücksgröße162 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche36 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis129.900 €
Netto Kaltmiete3.420 €
Hausgeld118,11 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)285 €
Objektbeschreibung Ideal für Anleger! Zwei-Zimmer-Wohnung in top Lage von Aachen!

Die in der Innenstadt gelegene vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rd. 36 m², aufgeteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer. Darüber hinaus verfügt der großzügige Wohn- und Essbereich über eine gepflegte Küchenzeile, welche im Kaufpreis inklusive ist. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und verkleidet mit zeitlosen weißen Fliesen. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein rd. vier m² großer Kellerraum. Das Angebot wird abgerundet mit dem zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Als Anleger kann diese Wohnung schon für 129.900,00 € Ihre sein. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis V: 171,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 171.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage in der Aachener Innenstadt
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wannenbad
- Kellerraum mit ca. vier m²
- Wasch- und Trockenraumnutzung im Kellergeschoss
- pflegeleichter Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Innenhof
und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,42
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 0,41
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,89

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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  • Melanie Basse
PH Immobiliengesellschaft mbH Melanie Basse 0241-40087-18
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