in 52066 Aachen

PHI AACHEN - Charmanter 2-Zimmer Wohntraum mit Garagenstellplatz in Toplage von ...

ImmoNrTB814_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52066
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche77 m² Grundstücksgröße5.294 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche71 m²
Anzahl Wohneinheiten7 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis299.900 €
Netto Kaltmiete7.920 € Hausgeld370 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNrTB814_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche77 m²
Grundstücksgröße5.294 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche71 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis299.900 €
Netto Kaltmiete7.920 €
Hausgeld370 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Charmanter 2-Zimmer Wohntraum mit Garagenstellplatz in Toplage von Aachen-Burtscheid!

Mit über 71 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Durch eine geräumige Tiefgarage kann Ihr PKW sicher unter dem Haus geparkt werden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Für 299.900 € inklusive Tiefgaragenstellplatz gleich anrufen und sich diese einmalige Chance nicht entgehen lassen!


Energieausweis: V: 175,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 175.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreiheit
- gute Infrastruktur
- gemeinnütziger Wasch- und Trockenraum
- beliebte Wohnlage
- Staufläche durch Kellerraum
- hochwertiges Laminat
- gemütliche Terrasse mit idyllischem Ausblick
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,69
Dist. Gymnasium (km): 1,18
Dist. Gesamtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 3,24

Burtscheid ist ein äußerst zentral gelegener und begehrter Stadtteil mit ca. 35.000 Einwohnern von der beliebten Kaiserstadt Aachen. Die Aachener Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten in Burtscheid umliegende Park- und Grünanlagen, wie auch mehrere Thermale Badehäuser. Dazu lädt Burtscheids Fußgängerzone, mit einer Vielzahl von kleinen Boutiquen und Läden, zum Shoppen ein. Burtscheid bietet zudem attraktive Freizeit- und Sportangebote, wie Fußball, Handball und sogar American Football. Ein breites Bildungsangebot macht Burtscheid, vor allem für Familien und junge Leute, sehr attraktiv. Mehrere Gymnasien, Gesamtschulen und die Fachhochschule der Stadt Aachen befinden sich ebenfalls in dem idyllischen Stadtteil Burtscheid.
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