in 52078 Aachen

PHI AACHEN - Charmantes Familienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Aachen-Forst ...

ImmoNrDP276_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche101 m² Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis369.900 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrDP276_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche101 m²
Grundstücksgröße226 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis369.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Charmantes Familienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Aachen-Forst!

Dieses attraktive Wohlfühlhaus hat mit mehr als 100 m² Wohn-/Nutzfläche einiges zu bieten: Einen offen geschnittenen Wohn-/Essbereich, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Wannenbad sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Das 226 m² große Sonnengrundstück lädt zum geselligen beisammen sein auf der Terrasse oder zum relaxen im Garten ein. Für 369.900 Euro inklusive Garage mit direktem Zugang zum Garten! Interessiert? Dann nicht zögern, gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 228,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1961!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Endenergiebedarf: 228.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Details auf einen Blick:

- attraktives Wohlfühlhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- geräumiger Vollkeller
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,49
Dist. Grundschule (km): 0,16
Dist. Gymnasium (km): 1,89
Dist. Gesamtschule (km): 2,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,18
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 1,03

Der zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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