in 52146 Würselen

PHI AACHEN - Attraktive Büroetage am Rhein – Maas Klinikum in Würselen!

ImmoNrM-NR972.6 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Gesamtfläche323 m² Bürofläche243 m²
Grundstücksgröße3.496 m² Vermietbare Fläche323 m²
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete2.585 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
KautionKaution muss gestellt werden
ImmoNrM-NR972.6
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Gesamtfläche323 m²
Bürofläche243 m²
Grundstücksgröße3.496 m²
Vermietbare Fläche323 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.585 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
KautionKaution muss gestellt werden
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-bueroetage-am-rhein-maas-klinikum-in-wuerselen/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2031
Endenergieverbrauch: 150.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 150.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- fünf Minuten bis zum Aachner Kreuz
- freistehende Büro-/ Praxisimmobilie
- 11 Büroräume mit 323 m² Gesamtfläche
- Teeküche mit Elektrogeräten
- Damen-/ Herren WC mit Tageslicht
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Stellplätze
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,82
Dist. Gymnasium (km): 1,3
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 1,44

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

PHI Team 0241-40087-0
anfrage@phi24.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Immobilie-Büroetage-Würselen-mieten-M-NR972.4-222
PHI AACHEN - Attraktive Büroetage am Rhein – Ma ... in 52146 Würselen Mietpreis 1.600 €
  • Wohnen
Würselen: chic möblierte 2-Zimmerwohnung mit Au ... in 52146 Würselen
  • Gebäudeansicht
in 52146 Würselen Mietpreis 4.209 €