in 52249 Eschweiler / Bergrath
+ 5PLUS + LEBEN AUF DEM LANDE IN ESCHWEILER + IDYLLISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR DI ...
| ImmoNr | 4187 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 550 € |
| Warmmiete | 1.650 € | Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
| ImmoNr | 4187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Bergrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 550 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete in Eschweiler-Bergrath auf dem Zanderhof vorstellen zu können.
Der außergewöhnliche Wohntraum eignet sich ideal für ein Pärchen, oder eine Familie mit Kindern im Teeny Alter. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Aussiedlerhof „Zanderhof“ und liegt ca. 1 km außerhalb von Eschweiler-Bergrath direkt am Waldrand gelegen.
Diese attraktive Haushälfte mit Wohnturm hat eine Wohnfläche von ca. 210m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, HWR, Flur, Diele, G-WC und Bad verteilt. Ein Balkon rundet die Attraktivität dieses Hauses ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Aussiedlerhof „Zanderhof“ und liegt ca. 1 km außerhalb von Eschweiler-Bergrath direkt am Waldrand gelegen.
Das Haus wurde im Jahre 1982 erbaut. Sie werden vom Ländlichen Stil begeistert sein- lassen Sie sich verzaubern! Nutzen Sie das Potenzial Ihres neuen Heimes, um sich hier Ihre Wohlfühl-Oase zu gestalten. Alle Böden sind mit hellen Fliesen versehen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Alle Fenster des Hauses sind Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung ohne Rollläden. Die Fensterbänke wurden mit Marmor belegt.
- gepflegtes Wohnhaus
- Baujahr 1982
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Ca. 210m² Gesamtwohnfläche
- Balkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2 Waschtischen
- separates Gäste-WC
- Stellplätze auf dem Hof (zzgl. 20,00€ mtl.)
- Hauswirtschaftsraum im OG Lage Dist. Kindergarten (km): 1,2
Dist. Grundschule (km): 1,2
Dist. Realschule (km): 3
Dist. Gymnasium (km): 3
Dist. Autobahn (km): 5,5
Dist. Zentrum (km): 4
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,4
Dist. Flughafen (km): 75
Mehrere Buslinien verbinden Bergrath mit Eschweiler Bus Hof, Nothberg, Bohl, Volkenrath, Hastenrath, Scherpenseel, Werth, Gressenich, Heistern und Hamich.Fernstraßen: Der nächste Autobahnanschluss ist „Eschweiler Ost“ an der A4. Eisenbahn: Der nächste Bahnhof ist „Nothberg“ an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Weitere nahe Bahnhöfe sind „Eschweiler-Nothberg“, „Eschweiler-Talbahnhof“ an der Talbahn und „Eschweiler Hbf“ an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Auf der Talbahn fährt die Euregiobahn, mit der man unter anderem nach Heerlen, Aachen und Weisweiler fahren kann.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ihnen auch das warme Wasser liefert.
Das Haus kann ab dem 01.02.2026, gegebenenfalls früher, zu einem Mietpreis von 1100,00 Euro + 550,00 Euro Nebenkosten (inklusive Strom u. Heizung!!) + 20,00 Euro pro Stellplatz von Ihnen angemietet werden.
2000,- Euro Kaution.
Hunde sind von Seiten der Vermieter nicht gestattet.
Für Ihr Fahrzeug stehen auf dem Hof Stellplätze zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen nicht zur Verfügung.
TV Programme empfangen Sie zukünftig über eine SAT-TV-Anlage. Zudem liegt Glasfaser bis zur Immobilie.
Das Haus wird Ihnen besenrein übergeben. Die neue Wandgestaltung obliegt dem neuen Mieter.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 03.05.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
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Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete in Eschweiler-Bergrath auf dem Zanderhof vorstellen zu können.
Der außergewöhnliche Wohntraum eignet sich ideal für ein Pärchen, oder eine Familie mit Kindern im Teeny Alter. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Aussiedlerhof „Zanderhof“ und liegt ca. 1 km außerhalb von Eschweiler-Bergrath direkt am Waldrand gelegen.
Diese attraktive Haushälfte mit Wohnturm hat eine Wohnfläche von ca. 210m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, HWR, Flur, Diele, G-WC und Bad verteilt. Ein Balkon rundet die Attraktivität dieses Hauses ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Aussiedlerhof „Zanderhof“ und liegt ca. 1 km außerhalb von Eschweiler-Bergrath direkt am Waldrand gelegen.
Das Haus wurde im Jahre 1982 erbaut. Sie werden vom Ländlichen Stil begeistert sein- lassen Sie sich verzaubern! Nutzen Sie das Potenzial Ihres neuen Heimes, um sich hier Ihre Wohlfühl-Oase zu gestalten. Alle Böden sind mit hellen Fliesen versehen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Alle Fenster des Hauses sind Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung ohne Rollläden. Die Fensterbänke wurden mit Marmor belegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- gepflegtes Wohnhaus
- Baujahr 1982
- Erdgeschoss + Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Ca. 210m² Gesamtwohnfläche
- Balkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2 Waschtischen
- separates Gäste-WC
- Stellplätze auf dem Hof (zzgl. 20,00€ mtl.)
- Hauswirtschaftsraum im OG Lage Dist. Kindergarten (km): 1,2
Dist. Grundschule (km): 1,2
Dist. Realschule (km): 3
Dist. Gymnasium (km): 3
Dist. Autobahn (km): 5,5
Dist. Zentrum (km): 4
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,4
Dist. Flughafen (km): 75
Mehrere Buslinien verbinden Bergrath mit Eschweiler Bus Hof, Nothberg, Bohl, Volkenrath, Hastenrath, Scherpenseel, Werth, Gressenich, Heistern und Hamich.Fernstraßen: Der nächste Autobahnanschluss ist „Eschweiler Ost“ an der A4. Eisenbahn: Der nächste Bahnhof ist „Nothberg“ an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Weitere nahe Bahnhöfe sind „Eschweiler-Nothberg“, „Eschweiler-Talbahnhof“ an der Talbahn und „Eschweiler Hbf“ an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Auf der Talbahn fährt die Euregiobahn, mit der man unter anderem nach Heerlen, Aachen und Weisweiler fahren kann.
1
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ihnen auch das warme Wasser liefert.
Das Haus kann ab dem 01.02.2026, gegebenenfalls früher, zu einem Mietpreis von 1100,00 Euro + 550,00 Euro Nebenkosten (inklusive Strom u. Heizung!!) + 20,00 Euro pro Stellplatz von Ihnen angemietet werden.
2000,- Euro Kaution.
Hunde sind von Seiten der Vermieter nicht gestattet.
Für Ihr Fahrzeug stehen auf dem Hof Stellplätze zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen nicht zur Verfügung.
TV Programme empfangen Sie zukünftig über eine SAT-TV-Anlage. Zudem liegt Glasfaser bis zur Immobilie.
Das Haus wird Ihnen besenrein übergeben. Die neue Wandgestaltung obliegt dem neuen Mieter.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 03.05.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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