in 41836 Hückelhoven

PHI AACHEN - Charmanter Bahnhof mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in Hü ...

ImmoNrTX041 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ41836
OrtHückelhoven LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche356 m²
Gesamtfläche483 m² Grundstücksgröße1.111 m²
Vermietbare Fläche424 m² Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrTX041
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ41836
OrtHückelhoven
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche356 m²
Gesamtfläche483 m²
Grundstücksgröße1.111 m²
Vermietbare Fläche424 m²
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Charmanter Bahnhof mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in Hückelhoven!

Der im Jahre 1927 erbaute Bahnhof befindet sich auf einem 1111 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine 194 m² große Fläche, welche zu Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden kann, sowie eine 102 m² große Halle, die ein gastronomisches Konzept mit Veranstaltungsfläche hervorragend ergänzt. Durch ein separiertes Treppenhaus gelangen Sie in das 84 m² große Obergeschoss und das 44 m² große Dachgeschoss. Das Gebäude ist bereits entkernt und teilsaniert, somit lässt sich der Ausbau sofort realisieren. Überbleibsel wie ein historisches Stellwerk oder eine alte Gepäckannahme verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme. Sie möchten die Geschichte eines stillgelegten Bahnhofs neu gestalten? Dann verwirklichen Sie Ihre Visionen in diesem historischen Entwicklungsobjekt! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis nicht erforderlich!
Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- großes Grundstück in begehrter Lage
- großzügige Mehrzweckflächen
- Fernwärmeanschluss möglich
- entkerntes / teilsaniertes Gebäude
- Notausstiegsfenster im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial
- Charakteristische Highlights
und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,72
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 0,87

Die Stadt Hückelhoven gehört mit 11 Stadtteilen zum Kreis Heinsberg. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich; Eindhoven und Mönchengladbach erreichbar. Die Stadtteile Baal und Brachelen bieten einen Bahnanschluss an die Strecke Düsseldorf-Aachen. Eine Autobahnanbindung wird über die Bundesstraße 57 und 221, an die A 46 direkt erreicht. Die Stadt Hückelhoven ist mit rund 40.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, für Familien und Paare. Die Stadt hat neben vielen Einkaufsmöglichkeiten alle Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Fachärzte sowie eine umfangreiche Versorgung im Alter zu bieten. Das kulturelle Angebot wird mit mehreren Museen und einer Stadtbibliothek abgerundet. Hückelhoven, die Stadt im Grünen, bietet neben den ausgiebigen Wanderwegen verschiedene Fahrradrouten entlang der Rur, welche das Stadtgebiet durchfließt. So können nicht nur Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen, sondern auch Wassersportarten wie Raften auf der Rur, das Segeln auf dem Adolfosee in Ratheim, sowie auf dem Baggersee in Brachelen, wahrgenommen werden. Das breit gefächerte Freizeitangebot in Hückelhoven wird mit einem Freizeitbad in der Innenstadt sowie einem Naturseebad Kapbusch, mit einem sandigen Ufer abgerundet.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

PHI Team 0241-40087-0
anfrage@phi24.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Immobilien-Hückelhoven-Haus-Kaufen-KP781-33
PHI AACHEN - Familien aufgepasst! Charmanter Do ... in 41836 Hückelhoven Kaufpreis 529.000 €
  • Immobilien-Hückelhoven-Haus-Kaufen-VA765-01
PHI AACHEN - Eigentümer aufgepasst! Einzigartig ... in 41836 Hückelhoven Kaufpreis 299.900 €