in 52459 Inden
+ 5PLUS + GEPFLEGTE 2,5 ZIMMER-WOHNUNG IM DG MIT BALKON & GARAGE IM HERZEN VON I ...
| ImmoNr | 4346 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52459 |
| Ort | Inden | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 81 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) | Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 880 € |
| Währung | € | Kaution | 1.180 € |
| ImmoNr | 4346 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52459 |
| Ort | Inden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 81 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 880 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.180 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1997, welche sich im Herzen von Inden/Altdorf befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81m² und vereint 2,5 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 60,00€ monatlich angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden und ist durch den Keller oder über den Garagenhof erreichbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare.
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- Begehrte Wohnlage
- 2,5 Zimmer
- Ca. 81m² Gesamtwohnfläche
- Sonnenbalkon
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Böden: Fliesen
- Garage für optional 60€ mtl.
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Lage Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 4
Dist. Gymnasium (km): 8
Dist. Autobahn (km): 2
Dist. Zentrum (km): 1
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1
Dist. Flughafen (km): 50
Die Wohnung befindet sich auf der Hauptstraße im Herzen von Inden / Altdorf, sodass Sie von der guten Infrastruktur jungen Ortes profitieren.
Zur Autobahn A4 Aachen-Köln gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern nur wenige Laufminuten entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort.
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von einem Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.09.2025 für eine Kaltmiete von 590,00€ + 230,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Eine Garage kann optional für 60,00€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Die Mindestvertragslaufzeit (Mietvertrag) beträgt 2 Jahre.
Pärchen werden aufgrund des Grundrisses vom Vermieter bevorzugt.
Haustiere nach Absprache.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
=> https://5plus.immo/immobilie-bewerten/
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2035
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1997, welche sich im Herzen von Inden/Altdorf befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81m² und vereint 2,5 helle Zimmer.
Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 60,00€ monatlich angemietet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden und ist durch den Keller oder über den Garagenhof erreichbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2035
Endenergieverbrauch: 48.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- Begehrte Wohnlage
- 2,5 Zimmer
- Ca. 81m² Gesamtwohnfläche
- Sonnenbalkon
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Böden: Fliesen
- Garage für optional 60€ mtl.
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Lage Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 4
Dist. Gymnasium (km): 8
Dist. Autobahn (km): 2
Dist. Zentrum (km): 1
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1
Dist. Flughafen (km): 50
Die Wohnung befindet sich auf der Hauptstraße im Herzen von Inden / Altdorf, sodass Sie von der guten Infrastruktur jungen Ortes profitieren.
Zur Autobahn A4 Aachen-Köln gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern nur wenige Laufminuten entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort.
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Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von einem Durchlauferhitzer.
Diese Wohnung kann ab dem 01.09.2025 für eine Kaltmiete von 590,00€ + 230,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Eine Garage kann optional für 60,00€ angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Die Mindestvertragslaufzeit (Mietvertrag) beträgt 2 Jahre.
Pärchen werden aufgrund des Grundrisses vom Vermieter bevorzugt.
Haustiere nach Absprache.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
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Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 48 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2035
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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