in 52428 Jülich
+ 5PLUS + HIGHLIGHT MIT MODERNER TOP-AUSSTATTUNG: 4 ZIMMER 146M² + LOGGIA IN GUT ...
| ImmoNr | 4397 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 270 € | Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € | Kaution | 2.960 € |
| ImmoNr | 4397 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52428 |
| Ort | Jülich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.960 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher und zentrumsnaher Wohnlage mit guter Anbindung sowie Infrastruktur in Jülich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen 2-Familienhauses aus dem Baujahr 2023 und vereint 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146m². Eine Loggia mit Südausrichtung, 2 Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und die moderne Gesamtausstattung runden Ihr neues Zuhause ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, sowie ein Stellplatz davor.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien.
- Ruhige Wohnlage im Neubaugebiet mit guter Anbindung und Infrastruktur
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (kein Aufzug)
- Baujahr 2023
- 4 Zimmer
- Ca. 146m² Gesamtwohnfläche (inkl. anteiliger Loggia)
- Ca. 34m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Anschlüsse für Kochinsel)
- KfW 55 Niedrigenergiehaus
- separater Wohnungseingang
- Photovoltaikanlage
- Loggia in Südausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, eins mit Wanne
- separates Gäste WC
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen, in den Schlafräumen Klick-Vinyl
- 3-fach Verglasung
- 1 PKW-Garage, 1 Stellplatz
- Video - Gegensprechanlage
- CAT-7 und SAT-Anschlüsse Lage Dist. Kindergarten (km): 2,2
Dist. Grundschule (km): 2,8
Dist. Realschule (km): 3,9
Dist. Gymnasium (km): 8,9
Dist. Autobahn (km): 3
Dist. Zentrum (km): 2,4
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1
Dist. Flughafen (km): 50
Sie wohnen zukünftig in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend von Jülich.
Das Neubaugebiet ist von grünen Bäumen und gepflegten Vorgärten gesäumt, was zu einer angenehmen und ansprechenden Atmosphäre beiträgt. Die umliegende Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls Spielplätze, Parks oder Grünflächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen; der Brückenkopfpark ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Brainergy Park Jülich, der sich den Themen „Neue Energien“ und „Energiewende“ widmet, ist mit dem Auto in nur 9 Minuten erreichbar.
Das Jülicher Zentrum erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten.
Viele inhabergeführte Fachgeschäfte, eine Ladenpassage und bekannte Filialunternehmen zeichnen die Einkaufslandschaft Jülichs aus. Bars, Restaurants und gemütliche Cafés runden das Angebot ab.
Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Jülich befinden sich in ca. 1 - 1,5km Entfernung.
Die Autobahnauffahrt A44 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihre Wohnung wird über eine Wärmepumpe beheizt. Für das warme Wasser ist ein Durchlauferhitzer verantwortlich.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 1480,00€ + 270,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Die PKW-Garage ist im Mietpreis enthalten.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere nach Absprache.
Ihnen steht eine eigene PKW-Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Sat-Anschluss. Zudem liegt Glasfaser im Haus.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört dem jetzigen Mieter und wir nach Ablauf des Mietverhältnisses ausgebaut.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor:
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 31,8 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.08.2033
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
wesentlicher Energieträger: Luftwasser Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher und zentrumsnaher Wohnlage mit guter Anbindung sowie Infrastruktur in Jülich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen 2-Familienhauses aus dem Baujahr 2023 und vereint 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146m². Eine Loggia mit Südausrichtung, 2 Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und die moderne Gesamtausstattung runden Ihr neues Zuhause ab.
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, sowie ein Stellplatz davor.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2033
Endenergiebedarf: 31.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
- Ruhige Wohnlage im Neubaugebiet mit guter Anbindung und Infrastruktur
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (kein Aufzug)
- Baujahr 2023
- 4 Zimmer
- Ca. 146m² Gesamtwohnfläche (inkl. anteiliger Loggia)
- Ca. 34m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Anschlüsse für Kochinsel)
- KfW 55 Niedrigenergiehaus
- separater Wohnungseingang
- Photovoltaikanlage
- Loggia in Südausrichtung
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, eins mit Wanne
- separates Gäste WC
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen, in den Schlafräumen Klick-Vinyl
- 3-fach Verglasung
- 1 PKW-Garage, 1 Stellplatz
- Video - Gegensprechanlage
- CAT-7 und SAT-Anschlüsse Lage Dist. Kindergarten (km): 2,2
Dist. Grundschule (km): 2,8
Dist. Realschule (km): 3,9
Dist. Gymnasium (km): 8,9
Dist. Autobahn (km): 3
Dist. Zentrum (km): 2,4
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1
Dist. Flughafen (km): 50
Sie wohnen zukünftig in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend von Jülich.
Das Neubaugebiet ist von grünen Bäumen und gepflegten Vorgärten gesäumt, was zu einer angenehmen und ansprechenden Atmosphäre beiträgt. Die umliegende Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls Spielplätze, Parks oder Grünflächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen; der Brückenkopfpark ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Brainergy Park Jülich, der sich den Themen „Neue Energien“ und „Energiewende“ widmet, ist mit dem Auto in nur 9 Minuten erreichbar.
Das Jülicher Zentrum erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten.
Viele inhabergeführte Fachgeschäfte, eine Ladenpassage und bekannte Filialunternehmen zeichnen die Einkaufslandschaft Jülichs aus. Bars, Restaurants und gemütliche Cafés runden das Angebot ab.
Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Jülich befinden sich in ca. 1 - 1,5km Entfernung.
Die Autobahnauffahrt A44 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
1
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihre Wohnung wird über eine Wärmepumpe beheizt. Für das warme Wasser ist ein Durchlauferhitzer verantwortlich.
Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 1480,00€ + 270,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Die PKW-Garage ist im Mietpreis enthalten.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an.
Haustiere nach Absprache.
Ihnen steht eine eigene PKW-Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer.
Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Sat-Anschluss. Zudem liegt Glasfaser im Haus.
Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich.
Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört dem jetzigen Mieter und wir nach Ablauf des Mietverhältnisses ausgebaut.
IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION
Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor:
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 31,8 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.08.2033
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
wesentlicher Energieträger: Luftwasser Wärmepumpe
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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