in 52249 Eschweiler

SO24: Eschweiler City, Vermietung, großes Ladenlokal, Verkaufsraum, Büro, Gewerb ...

ImmoNr136 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Nutzfläche680 m² Gesamtfläche840 m²
Lagerfläche90 m² Verkaufsfläche680 m²
Netto Kaltmiete4.200 € Nebenkosten1.000 €
Währung Kaution8.400 €
ImmoNr136
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Nutzfläche680 m²
Gesamtfläche840 m²
Lagerfläche90 m²
Verkaufsfläche680 m²
Netto Kaltmiete4.200 €
Nebenkosten1.000 €
Währung
Kaution8.400 €
Objektbeschreibung Eschweiler, Dechant-Decker-Straße 19, EG Innenhof: Die zur Vermietung stehende Fläche wurde ursprünglich von einem namhaften Lebensmittelgeschäft genutzt. In der weiteren Verwendung dienten die Räumlichkeiten einem Fachmarkt.
Der Büro- und Gewerbekomplex, ist entkernt und vollständig saniert worden. Die Räume sind somit neu aufgestellt. Eine moderne Gestaltung und auch neu verbaute Technik zeichnen die Einheit aus.
Eine gute Anbindung und Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft ist gewährleistet. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Der Gebäudekomplex selbst ist 1990 erbaut worden und wirkt mit seiner zeitlosen Fassadengestaltung immer noch modern und sehr ansprechend.
Ausstattung Die Immobilie erstrahlt nach erfolgter Kernsanierung und Wiederaufbau im neune Glanz. Die Ausstattung ist entsprechend neu erstellt.
Das gilt für die bodentiefen Fenstereinheiten ebenso, wie die Briefkastenanlage, die technische Verkabelung, EDV, sanitäre Einrichtungen, den neuen qualitativen Vinylboden, Heizkörper, ... Alles ist neu!
Für die Inneneinrichtung, z.B. dem Empfangsbereich, oder die Büroausstattung, Küche, etc. sorgt der Mieter selbst.
Lage Die zu vermietenden Räumlichkeiten sind sowohl von der Dechant-Decker-Straße 19. als auch vom Langwahn 33 zu erreichen, auch PKW oder Transporter zu erreichen. Im Innenhof stehen reichlich Parkplätze für die Kundschaft zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage zur unmittelbaren Nähe der Innenstadt, bieten fußläufige Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver Mittelzentrum, zentral zwischen Köln und Aachen gelegen. Durch die sehr gute Anbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr, z.B. über die A4 ist die Stadt sehr gut zu erreichen. Auch die Städte Stolberg oder Jülich mit seinem Forschungszentrum sind gut zu erreichen.
Das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit seiner Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größeres Einkaufszentrum, Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.

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SO24 Immobilien Olaf Schumacher 02465/305999
Olaf.Schumacher@SO24Immobilien.de

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