in 50769 Köln

PHI Köln - Ecklage! Moderne Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Köln Feldkas ...

ImmoNrM-OM108.2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ50769
OrtKöln LandDeutschland
Nutzfläche322 m² Gesamtfläche322 m²
Bürofläche322 m² Grundstücksgröße4.400 m²
Vermietbare Fläche322 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden Kaltmiete2.300 €
Außen-ProvisionSiehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben Währung
Kaution3 MM
ImmoNrM-OM108.2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ50769
OrtKöln
LandDeutschland
Nutzfläche322 m²
Gesamtfläche322 m²
Bürofläche322 m²
Grundstücksgröße4.400 m²
Vermietbare Fläche322 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
Kaltmiete2.300 €
Außen-ProvisionSiehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung
Kaution3 MM
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-ecklage-moderne-bueroflaeche-im-etablierten-gewerbegebiet-koeln-feldkassel/

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Ausstattung Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbe- und Industriestandort Merkenich/Feldkassel
- gut sichtbare Ecklage
- helle und technisch gut ausgestattete Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- sechs Außenstellplätze
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. A 1 (km): 2,0
Dist. B9 (km): 0,9
Dist. A 57 (km): 3,9
Dist. Nahversorgungszentrum (km): 2,7
Dist. Bus (km): 0,12

Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete. Begrenzt wird dieses Gebiet vom Fühlinger See. Südöstlich von Rheinkassel befindet sich Kasselberg, bestehend aus einem Gasthaus, einem Campingplatz und einigen wenigen Wohnhäusern. Kasselberg liegt vor dem Rheindeich und wird schon bei kleinerem Hochwasser überschwemmt. Ansonsten ist Merkenich seit wenigen Jahren durch eine Dammerhöhung und -stabilisierung gut geschützt (Quelle: Wikipedia).
Sonstiges Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
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