in 52156 Monschau

PHI AACHEN - Idyllischer Landgasthof am Perlenbach in Monschau - Höfen!

ImmoNrM-IZ472.1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ52156
OrtMonschau LandDeutschland
Gesamtfläche786 m² Grundstücksgröße2.000 m²
Vermietbare Fläche786 m² BefeuerungElektro
BodenFliesen, Laminat Kaltmiete2.000 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kautionmuss gestellt werden
ImmoNrM-IZ472.1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Gesamtfläche786 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Vermietbare Fläche786 m²
BefeuerungElektro
BodenFliesen, Laminat
Kaltmiete2.000 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionmuss gestellt werden
Objektbeschreibung Idyllischer Landgasthof am Perlenbach in Monschau - Höfen!

Dieser idyllisch gelegener Landgasthof mit einem großzügigen Gastraum liegt direkt vor den bekannten Narzissenfeldern der Eifel und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auf einer Gesamtfläche von 786 Quadratmetern können Sie Ihren Traum einer Gastwirtschaft im Herzen der Eifel verwirklichen. Die Immobilie befindet sich auf einem 23.825 Quadratmeter großen Grundstück in Höfen, wovon etwa 2.000 m² zum Mietobjekt gehören. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche von 135 Quadratmetern, weiterhin befindet sich vor dem Haus eine Sonnenterasse und hinter dem Haus ein separates Toilettenhaus. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verfügen über insgesamt fünf Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine zwei Zimmer Wohnung, welche als Betreiber- oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Die Nettokaltmiete beträgt 2.000,- € zzgl. Nebenkosten. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: Wärme: 893,0 kWh/(m²a), Strom: 65,3 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1900!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergiebedarf: 1725.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf (Wärme): 893.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 65.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung Details auf einen Blick:

- repräsentativer Landgasthof
- beliebtes Ausflugsziel in der Eifel
- vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb
- fünf Gästezimmer sowie einer Betreiber- oder Ferienwohnung
- Gastraum mit etwa 50 Sitzplätzen
- sonnige Terrasse mit etwa 30 Plätzen
- PKW-Stellplätze am Gebäude
- freistehende Immobilie
- 134 m² Gastraumfläche
- großes Grundstück von etwa 23.825 m², zum Mietobjekt gehören etwa 2.000 m²
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 30,0

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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PHI Team 0241-40087-0
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