in 52372 Kreuzau
PHI AACHEN - Renditestarkes Praxishaus mit Dachgeschosswohnung im Zentrum von Kr ...
| ImmoNr | ZB665 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Geschäftshaus | PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 911 m² |
| Gesamtfläche | 1.081 m² | Grundstücksgröße | 796 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.081 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | ZB665 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 52372 |
| Ort | Kreuzau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 911 m² |
| Gesamtfläche | 1.081 m² |
| Grundstücksgröße | 796 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.081 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarkes-praxishaus-mit-dachgeschosswohnung-im-zentrum-von-kreuzau/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- direkte Zentrumsnähe
- Gesamtfläche etwa 1.081 m²
- Wohnfläche etwa 170 m²
- Praxisflächen mit etwa 911 m²
- fünf Wohneinheiten zwischen 78 m² und 327 m²
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweise Tageslicht-Bad
- neuer Anbau voll unterkellert
- laufend modernisiert
- Erhöhung der Ist-Netto-Kaltmiete denkbar
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,56
Dist. Grundschule (km): 0,07
Dist. Gymnasium (km): 0,75
Dist. Gesamtschule (km): 6,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km):0,05
Dist. Autobahn (km):10,19
Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen „Auwe superior“ erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad „monte mare“ zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.
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- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- direkte Zentrumsnähe
- Gesamtfläche etwa 1.081 m²
- Wohnfläche etwa 170 m²
- Praxisflächen mit etwa 911 m²
- fünf Wohneinheiten zwischen 78 m² und 327 m²
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweise Tageslicht-Bad
- neuer Anbau voll unterkellert
- laufend modernisiert
- Erhöhung der Ist-Netto-Kaltmiete denkbar
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,56
Dist. Grundschule (km): 0,07
Dist. Gymnasium (km): 0,75
Dist. Gesamtschule (km): 6,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km):0,05
Dist. Autobahn (km):10,19
Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen „Auwe superior“ erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad „monte mare“ zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.
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