in 52477 Alsdorf
+ 5PLUS + RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE: DHH MIT GARTEN, GARAGE & EBK IN GUTE ...
| ImmoNr | 4442 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 318 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 172 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Moebliert | Teil |
| Kaltmiete | 1.650 € | Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € | Kaution | 3.300 € |
| ImmoNr | 4442 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 172 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Moebliert | Teil |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 zur Miete. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Alsdorf.
Auf insgesamt ca. 172m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein helles, modernes Ambiente mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC kommen Sie ebenfalls in den Genuss einer großen Terrasse und einem vollständig eingezäunten, gepflegten Gartenbereich.
Die vorhandene Küche inkl. Induktionskochfeld ist im Mietpreis enthalten.
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine Garage nebst Stellplatz (im Mietpreis enthalten). Abstellmöglichkeiten haben Sie in den vorhandenen Kellerräumen oder auch im Dachgeschoss und Hauswirtschaftsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden. Somit ist das Haus auch energetisch gut ausgestattet.
Aufgrund der Wohnlage eignet sich das Objekt sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
- Gute, ruhige Lage, zentrumsnah
- Baujahr 2016
- Gesamtwohnfläche ca. 172m²
- Erdgeschoss: Wohn-und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC und HWR
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, Technikraum
- Einbauküche inkl. Induktionskochfeld im Mietpreis enthalten
- Gepflasterte, großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten (eingezäunt)
- Waschmaschine + Trockner im Mietpreis enthalten
- PKW-Garage + Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Gaszentralheizung / Solar
- Aktive Lüftungsanlage
- SAT-Anlage
- Internetanbindung bis aktuell 100 MBit/s, Glasfaser bestellbar - wird noch
ausgebaut Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Alsdorf, das sich durch kurze Wege, eine sehr gute Anbindung und ein alltagstaugliches Angebot in der direkten Umgebung auszeichnet. Wer ein Haus sucht, das Ruhe im Wohnquartier mit praktischer Infrastruktur verbindet, findet hier eine Lage, die im Alltag spürbar entlastet und gleichzeitig viele Möglichkeiten für Freizeit und Versorgung bietet.
Für die täglichen Besorgungen ist die Umgebung angenehm unkompliziert. Ein großer Supermarkt wie Kaufland liegt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount und Aldi Süd. Damit lassen sich Wocheneinkauf, spontane Erledigungen und der schnelle Griff zum Nötigsten gut kombinieren, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Ergänzend dazu gibt es in der näheren Umgebung einen Paketshop sowie eine Postfiliale, was gerade im Alltag mit Onlinebestellungen und Rücksendungen ein echter Vorteil ist.
Auch kulinarisch ist die Lage gut aufgestellt. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Restaurants, darunter Zum Postrestaurant Adria, Amadeus und Anna 1. Das macht die Gegend attraktiv für alle, die gerne unkompliziert essen gehen oder sich am Wochenende in der Nähe treffen möchten. Für den späteren Abend gibt es zudem Anlaufstellen wie die Tortuga Beach Bar sowie weitere Bars im Umfeld, sodass sich Freizeit auch ohne große Planung direkt vor Ort gestalten lässt.
Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, eine kurze Auszeit nach der Arbeit oder Zeit im Freien. Mehrere Parks, sowie ein Spielplatz liegen in der Nähe und unterstützen den Eindruck einer wohnlichen, gut durchgrünten Umgebung.
Wer sportlich aktiv sein möchte, findet passende Angebote ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Fitnessstudio wie das Selection Fitness Center ist gut erreichbar. Darüber hinaus ergänzen Freizeitangebote wie Event Bowling sowie kulturelle Anlaufpunkte das Umfeld. Besonders erwähnenswert ist das Energeticon, das als Ausflugsziel und kultureller Ort in Alsdorf bekannt ist und das Freizeitangebot in der Stadt sinnvoll abrundet.
Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt. In der Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen wie das Augenzentrum am Annapark, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie eine radiologische Praxis. Für weiterführende Behandlungen sind zudem Kliniken im weiteren Umfeld erreichbar, darunter der VIALIFE Campus Bardenberg sowie das Rhein Maas Klinikum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage. Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Martinstraße, Lindenplatz und Alsdorf Übacher Weg. Zusätzlich ist ein Haltepunkt des Schienenverkehrs in der Nähe, ebenso der Haltepunkt Alsdorf Busch. Damit sind Wege innerhalb der Region gut planbar, auch ohne Auto.
Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Autobahn ebenfalls komfortabel. Die Auffahrten zur A44 liegen in wenigen Minuten mit dem Auto, was die Lage für Pendler und für Fahrten Richtung Aachen, Düsseldorf oder ins Umland besonders praktisch macht. Tankstellen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die tägliche Mobilität zusätzlich erleichtert.
Dies macht auch Ausflüge am Wochenende möglich, welche die Städte Aachen, Köln und Umgebung beinhalten können. Ebenfalls sind die Flughäfen Köln und Düsseldorf mit dem Auto gut erreichbar, was für Vielreisende sehr praktisch sein kann.
Auch das Thema Elektromobilität ist berücksichtigt: In der Umgebung stehen mehrere Lademöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Schnellladestation.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Umgebung, guter Versorgung und sehr solider Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Grünflächen und medizinischer Versorgung sorgen für Alltagstauglichkeit, während Freizeitangebote und die Nähe zu Bahn und Autobahn zusätzliche Flexibilität schaffen. Gerade für eine Doppelhaushälfte ist das ein Standort, der sowohl im täglichen Leben als auch langfristig durch seine Infrastruktur überzeugt.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 54.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung sowie Solar beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von 1.650,00€ + 300,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3300€ an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio.
Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2016
Zustand: geplegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.01.3034
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 zur Miete. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Alsdorf.
Auf insgesamt ca. 172m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie ein helles, modernes Ambiente mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC kommen Sie ebenfalls in den Genuss einer großen Terrasse und einem vollständig eingezäunten, gepflegten Gartenbereich.
Die vorhandene Küche inkl. Induktionskochfeld ist im Mietpreis enthalten.
Zu dieser Immobilie gehört ebenfalls eine Garage nebst Stellplatz (im Mietpreis enthalten). Abstellmöglichkeiten haben Sie in den vorhandenen Kellerräumen oder auch im Dachgeschoss und Hauswirtschaftsraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden. Somit ist das Haus auch energetisch gut ausgestattet.
Aufgrund der Wohnlage eignet sich das Objekt sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2034
Endenergiebedarf: 54.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Gute, ruhige Lage, zentrumsnah
- Baujahr 2016
- Gesamtwohnfläche ca. 172m²
- Erdgeschoss: Wohn-und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC und HWR
- Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, Technikraum
- Einbauküche inkl. Induktionskochfeld im Mietpreis enthalten
- Gepflasterte, großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten (eingezäunt)
- Waschmaschine + Trockner im Mietpreis enthalten
- PKW-Garage + Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Gaszentralheizung / Solar
- Aktive Lüftungsanlage
- SAT-Anlage
- Internetanbindung bis aktuell 100 MBit/s, Glasfaser bestellbar - wird noch
ausgebaut Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Alsdorf, das sich durch kurze Wege, eine sehr gute Anbindung und ein alltagstaugliches Angebot in der direkten Umgebung auszeichnet. Wer ein Haus sucht, das Ruhe im Wohnquartier mit praktischer Infrastruktur verbindet, findet hier eine Lage, die im Alltag spürbar entlastet und gleichzeitig viele Möglichkeiten für Freizeit und Versorgung bietet.
Für die täglichen Besorgungen ist die Umgebung angenehm unkompliziert. Ein großer Supermarkt wie Kaufland liegt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount und Aldi Süd. Damit lassen sich Wocheneinkauf, spontane Erledigungen und der schnelle Griff zum Nötigsten gut kombinieren, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Ergänzend dazu gibt es in der näheren Umgebung einen Paketshop sowie eine Postfiliale, was gerade im Alltag mit Onlinebestellungen und Rücksendungen ein echter Vorteil ist.
Auch kulinarisch ist die Lage gut aufgestellt. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Restaurants, darunter Zum Postrestaurant Adria, Amadeus und Anna 1. Das macht die Gegend attraktiv für alle, die gerne unkompliziert essen gehen oder sich am Wochenende in der Nähe treffen möchten. Für den späteren Abend gibt es zudem Anlaufstellen wie die Tortuga Beach Bar sowie weitere Bars im Umfeld, sodass sich Freizeit auch ohne große Planung direkt vor Ort gestalten lässt.
Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, eine kurze Auszeit nach der Arbeit oder Zeit im Freien. Mehrere Parks, sowie ein Spielplatz liegen in der Nähe und unterstützen den Eindruck einer wohnlichen, gut durchgrünten Umgebung.
Wer sportlich aktiv sein möchte, findet passende Angebote ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Fitnessstudio wie das Selection Fitness Center ist gut erreichbar. Darüber hinaus ergänzen Freizeitangebote wie Event Bowling sowie kulturelle Anlaufpunkte das Umfeld. Besonders erwähnenswert ist das Energeticon, das als Ausflugsziel und kultureller Ort in Alsdorf bekannt ist und das Freizeitangebot in der Stadt sinnvoll abrundet.
Die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt. In der Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen wie das Augenzentrum am Annapark, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie eine radiologische Praxis. Für weiterführende Behandlungen sind zudem Kliniken im weiteren Umfeld erreichbar, darunter der VIALIFE Campus Bardenberg sowie das Rhein Maas Klinikum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage. Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Martinstraße, Lindenplatz und Alsdorf Übacher Weg. Zusätzlich ist ein Haltepunkt des Schienenverkehrs in der Nähe, ebenso der Haltepunkt Alsdorf Busch. Damit sind Wege innerhalb der Region gut planbar, auch ohne Auto.
Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Autobahn ebenfalls komfortabel. Die Auffahrten zur A44 liegen in wenigen Minuten mit dem Auto, was die Lage für Pendler und für Fahrten Richtung Aachen, Düsseldorf oder ins Umland besonders praktisch macht. Tankstellen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die tägliche Mobilität zusätzlich erleichtert.
Dies macht auch Ausflüge am Wochenende möglich, welche die Städte Aachen, Köln und Umgebung beinhalten können. Ebenfalls sind die Flughäfen Köln und Düsseldorf mit dem Auto gut erreichbar, was für Vielreisende sehr praktisch sein kann.
Auch das Thema Elektromobilität ist berücksichtigt: In der Umgebung stehen mehrere Lademöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Schnellladestation.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Umgebung, guter Versorgung und sehr solider Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Grünflächen und medizinischer Versorgung sorgen für Alltagstauglichkeit, während Freizeitangebote und die Nähe zu Bahn und Autobahn zusätzliche Flexibilität schaffen. Gerade für eine Doppelhaushälfte ist das ein Standort, der sowohl im täglichen Leben als auch langfristig durch seine Infrastruktur überzeugt.
1
Dieser ist gültig bis 8.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 54.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung sowie Solar beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich.
Das Haus kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von 1.650,00€ + 300,00€ Nebenkosten (ohne Heizung und Wasser) angemietet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 3300€ an.
Haustiere nach Vereinbarung.
Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Anschlüsse für Fernseher und Internet befinden sich in allen Räumen und mehrfach im Dachstudio.
Auf dem Dach befindet sich Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschkeller.
Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 2016
Zustand: geplegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,20 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 08.01.3034
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
aachen@5plusimmo.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Ideal für Kapitalanleger - funktio ...
in 52477 Alsdorf
Kaufpreis 1.349.000 €
+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im ...
in 52477 Alsdorf
Kaufpreis 140.000 €
+++ IBF Immo +++ Vermietete Eigentumswohnung im ...
in 52477 Alsdorf
Kaufpreis 140.000 €