in 41179 Mönchengladbach
SO24; MG Dorthausen, ETW, Garage optional
| ImmoNr | 142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 41179 |
| Ort | Mönchengladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 148.000 € | Hausgeld | 334 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41179 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Hausgeld | 334 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Schicke 3-Zimmer Wohnung, KDB, zu verkaufen. Die Wohnung wird gehegt und gepflegt und ist zur Zeit gut vermietet. Neben der guten Aufteilung ist die Wohnung hell, d.h. tageslichtdurchflutet. Auf der Rückseite ist eine größere Rasenfläche gegeben und auf der Vorderseite die Garagenreihe, welche überwiegend begrünt ist. So ist genügend Abstand zwischen der einzelnen Bebauung und der Balkon hat den ganzen Tag Sonnenschein. Der Unterschied vielleicht auch zu anderen Offerten liegt darin, das der Eigentümer hier selbst immer auf eine gute Renovierung, Ausstattung und Pflege wert gelegt hat. Die Mieter, welche ich hier lobend erwähnen möchte, halten diesen Pflegezustand bei.
Der Borussiapark ist nicht weit entfernt. Auch die naturnahen Flächen und Waldareale bieten viele Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist ruhig. Reiner Anliegerverkehr, da die Wohnbebauung in einer Stichstraße liegt.
Es besteht kein Durchgangsverkehr.
Sonstiges Zur Wohnung kann auch optional eine Garage mit gekauft werden. Die Garage ist dann separat zu erwerben. Abrechnungsstand 2022: umlagefähige Kosten / Monat: 185,- €, nichtumlagefähige Kosten 80,- €, Kaltmiete 500,- €. Die Miete ist sicherlich human angesetzt.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Der Borussiapark ist nicht weit entfernt. Auch die naturnahen Flächen und Waldareale bieten viele Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist ruhig. Reiner Anliegerverkehr, da die Wohnbebauung in einer Stichstraße liegt.
Es besteht kein Durchgangsverkehr.
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Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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