in 52399 Merzenich
PHI AACHEN - Anlageobjekt! Gut vermietetes 3-Parteien-Haus mit Garten und Stellp ...
| ImmoNr | BR451 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² | Vermietbare Fläche | 211 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 349.900 € |
| Netto Kaltmiete | 18.564 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BR451 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Vermietbare Fläche | 211 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Netto Kaltmiete | 18.564 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlageobjekt-gut-vermietetes-3-parteien-haus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-merzenich/
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- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m² und 73 m²
- großzügige Terrasse
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- drei PKW-Stellplätze am Gebäude
- 2024 neue Heizungsanlage
- und vieles mehr Lage 52399, Merzenich
Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2034
Endenergiebedarf: 227.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m² und 73 m²
- großzügige Terrasse
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- drei PKW-Stellplätze am Gebäude
- 2024 neue Heizungsanlage
- und vieles mehr Lage 52399, Merzenich
Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.
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