in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Historisches Bruchsteinhaus mit Garten und Doppelgarage in Aachen-W ...
| ImmoNr | UG687 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 172 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 590.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | UG687 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 172 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-historisches-bruchsteinhaus-mit-garten-und-doppelgarage-in-aachen-walheim/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Photovoltaik mit ca. 9 KWp inkl. Pufferspeicher und Wallbox
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- moderne Gesamtausstattung
- interessante Wohnvarianten
- umfassend modernisiert
- praktische Teilunterkellerung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen
- große und sonnige Terrasse mit Überdachung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zwei PKW-Stellplätze
- praktisches Gartenhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweiseelektrischen Rollläden
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- behagliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- Heizlastberechnung für eine Wärmepumpe liegt bereits vor
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Bäckerei (km): 1,00
Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,57
Dist. Gymnasium (km): 1,59
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist, Apotheke (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,27
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,69
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2033
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Photovoltaik mit ca. 9 KWp inkl. Pufferspeicher und Wallbox
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- moderne Gesamtausstattung
- interessante Wohnvarianten
- umfassend modernisiert
- praktische Teilunterkellerung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen
- große und sonnige Terrasse mit Überdachung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zwei PKW-Stellplätze
- praktisches Gartenhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweiseelektrischen Rollläden
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- behagliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- Heizlastberechnung für eine Wärmepumpe liegt bereits vor
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Bäckerei (km): 1,00
Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,57
Dist. Gymnasium (km): 1,59
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist, Apotheke (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,27
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,69
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
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