in 52076 Aachen

PHI AACHEN - Historisches Bruchsteinhaus mit Garten und Doppelgarage in Aachen-W ...

ImmoNrUG687 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ52076
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche188 m² Grundstücksgröße323 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche172 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis590.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrUG687
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche188 m²
Grundstücksgröße323 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche172 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

XXXXXXXX

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2033
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Details auf einen Blick:

- Photovoltaik mit ca. 9 KWp inkl. Pufferspeicher und Wallbox
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- moderne Gesamtausstattung
- interessante Wohnvarianten
- umfassend modernisiert
- praktische Teilunterkellerung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen
- große und sonnige Terrasse mit Überdachung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zwei PKW-Stellplätze
- praktisches Gartenhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweiseelektrischen Rollläden
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- behagliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- Heizlastberechnung für eine Wärmepumpe liegt bereits vor
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Bäckerei (km): 1,00
Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,57
Dist. Gymnasium (km): 1,59
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist, Apotheke (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,27
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,69

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

PHI Team 0241-40087-0
anfrage@phi24.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Straßenansicht
Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit kle ... in 52062 Aachen Mietpreis 720 €
  • Immobilien-Aachen-Wohnung-Miete-M-UA169-13
PHI AACHEN - Gut geschnittener Zwei-Zimmer-Wohn ... in 52066 Aachen Mietpreis 799 €
  • PD-Immobilien-Außenansicht
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Aachen ... in 52078 Aachen Kaufpreis 399.000 €