in 52080 Aachen
PHI Aachen - Solide Investition! Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus in Aachen!
| ImmoNr | VP496 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² | Grundstücksgröße | 619 m² |
| Vermietbare Fläche | 295 m² | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Öl, Gas | Kaufpreis | 599.900 € |
| Netto Kaltmiete | 35.040 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | VP496 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Vermietbare Fläche | 295 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Netto Kaltmiete | 35.040 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-investition-vielseitiges-wohn-geschaeftshaus-in-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- beliebter Stadtteil
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- etwa 340 m² Gesamtnutzfläche
- Wohnfläche etwa 250 m²
- drei Wohneinheiten zwischen 55 m² und 140 m²
- Gewerbefläche mit etwa 45 m²
- Teil unterkellert
- Ölheizung (Gastherme bereits vorhanden und wird Witterungsbedingt Anfang 2025 eingebaut)
- Plakatwerbung an der Haus-Seitenwand
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Haaren
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Aachen, das sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und nahgelegene Versorgungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Angebote für alle Lebenslagen und Altersgruppen.
Die alltägliche Versorgung ist optimal gewährleistet, da in unmittelbarer Nähe Einkaufsgelegenheiten bestehen. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt dafür, dass Besorgungen für den täglichen Bedarf schnell erledigt sind. Für gesundheitliche Vorsorge und Betreuung sorgt eine nahegelegene Apotheke.
Perfekt für Familien eignet sich das Umfeld durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in komfortabler Entfernung, was kurze Wege für Kinder und Eltern bedeutet.
Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einen klaren Vorteil. Zwei Bushaltestellen und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nächste internationale Flughafen bietet schnelle Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.
Die Umgebung besticht außerdem durch ihre Freizeitangebote, darunter zahlreiche Parks, die zur Erholung einladen. Dies unterstreicht die Lebensqualität in dieser Lage, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Grünflächen bietet.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2034
Endenergieverbrauch: 228.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- gute Infrastruktur
- beliebter Stadtteil
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- etwa 340 m² Gesamtnutzfläche
- Wohnfläche etwa 250 m²
- drei Wohneinheiten zwischen 55 m² und 140 m²
- Gewerbefläche mit etwa 45 m²
- Teil unterkellert
- Ölheizung (Gastherme bereits vorhanden und wird Witterungsbedingt Anfang 2025 eingebaut)
- Plakatwerbung an der Haus-Seitenwand
- und vieles mehr Lage 52080, Aachen-Haaren
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Aachen, das sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und nahgelegene Versorgungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Angebote für alle Lebenslagen und Altersgruppen.
Die alltägliche Versorgung ist optimal gewährleistet, da in unmittelbarer Nähe Einkaufsgelegenheiten bestehen. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt dafür, dass Besorgungen für den täglichen Bedarf schnell erledigt sind. Für gesundheitliche Vorsorge und Betreuung sorgt eine nahegelegene Apotheke.
Perfekt für Familien eignet sich das Umfeld durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in komfortabler Entfernung, was kurze Wege für Kinder und Eltern bedeutet.
Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einen klaren Vorteil. Zwei Bushaltestellen und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nächste internationale Flughafen bietet schnelle Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.
Die Umgebung besticht außerdem durch ihre Freizeitangebote, darunter zahlreiche Parks, die zur Erholung einladen. Dies unterstreicht die Lebensqualität in dieser Lage, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Grünflächen bietet.
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