in 52078 Aachen
Aachen-Brand! Gut aufgeteiltes Reihenhaus ideal für die Familie!
| ImmoNr | 1IVB3941 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Grundstücksgröße | 290 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB3941 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 290 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung in fünf gut geschnittene Zimmer sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter.
Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist innerhalb von rund 90 Kilometern zu erreichen, was komfortable Reisemöglichkeiten für Familien bei Bedarf ermöglicht.
Diese Lage vereint alle wesentlichen Kriterien für ein harmonisches Familienleben: eine angenehme Nachbarschaft, gute Bildungseinrichtungen, eine umfassende lokale Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter.
Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 204.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist innerhalb von rund 90 Kilometern zu erreichen, was komfortable Reisemöglichkeiten für Familien bei Bedarf ermöglicht.
Diese Lage vereint alle wesentlichen Kriterien für ein harmonisches Familienleben: eine angenehme Nachbarschaft, gute Bildungseinrichtungen, eine umfassende lokale Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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