in 52249 Eschweiler / Röhe
Perfekte Anbindung: Gemütliche Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Eschweiler-R ...
| ImmoNr | 6175 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Röhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² | Grundstücksgröße | 408 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 219.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Röhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 408 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 219.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eschweiler-Röhe.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf rund 109 m² eine Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Es stehen insgesamt 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zur Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre mit einem unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Bei Bedarf lassen sich die beiden Kinderzimmer gegebenenfalls zu einem großzügigen Raum vereinen, falls lediglich zwei Schlafzimmer gewünscht sind.
Der Keller ist praktisch aufgeteilt und bietet neben einem Heizungsraum, zwei großzügige Hobbykeller, die wohnraumähnlich ausgestattet sind, sowie einen Abstellraum.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an!
Ein Highlight ist der Balkon, der direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, sowie die Terrasse, die über ein paar Stufen in den Garten führt. Der Vorgarten ist ansprechend angelegt und über eine Treppe erreichbar, da das Haus etwas erhöht liegt.
Im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt, während im Obergeschoss eine Kombination aus Fliesen und Laminat zu finden ist. Die Elektrik und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr.
Das Grundstück umfasst 408 m² und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Trotz der Nähe zur Autobahn bietet die Immobilie auf der rückwärtigen Seite einen idyllischen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne, der Ruhe und Erholung garantiert. Die Straße selbst ist teilweise als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen, was zur Wohnqualität beiträgt.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von hier aus sind die Oberzentren Aachen, Düsseldorf, Köln bequem zu erreichen.
Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur. Hier sind Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Talkstellen sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf rund 109 m² eine Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Es stehen insgesamt 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zur Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre mit einem unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Bei Bedarf lassen sich die beiden Kinderzimmer gegebenenfalls zu einem großzügigen Raum vereinen, falls lediglich zwei Schlafzimmer gewünscht sind.
Der Keller ist praktisch aufgeteilt und bietet neben einem Heizungsraum, zwei großzügige Hobbykeller, die wohnraumähnlich ausgestattet sind, sowie einen Abstellraum.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2035
Endenergiebedarf: 153.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ein Highlight ist der Balkon, der direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, sowie die Terrasse, die über ein paar Stufen in den Garten führt. Der Vorgarten ist ansprechend angelegt und über eine Treppe erreichbar, da das Haus etwas erhöht liegt.
Im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt, während im Obergeschoss eine Kombination aus Fliesen und Laminat zu finden ist. Die Elektrik und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr.
Das Grundstück umfasst 408 m² und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Trotz der Nähe zur Autobahn bietet die Immobilie auf der rückwärtigen Seite einen idyllischen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne, der Ruhe und Erholung garantiert. Die Straße selbst ist teilweise als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen, was zur Wohnqualität beiträgt.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von hier aus sind die Oberzentren Aachen, Düsseldorf, Köln bequem zu erreichen.
Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur. Hier sind Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Talkstellen sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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