in 52076 Aachen / Kornelimünster
JÄSCHKE - Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster
| ImmoNr | DB 23014_17 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen / Kornelimünster | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Bürofläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 34 m² |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 310 € |
| ImmoNr | DB 23014_17 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen / Kornelimünster |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Bürofläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 34 m² |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 310 € |
Objektbeschreibung Mitten im idyllischen Kornelimünster, eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Kauf an.
Die lichtdurchflutete Fläche mit Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Kornelius-Centers und erstreckt sich über ca. 34,45 m². Der Parkettboden sowie die Anschlüsse für eine Küchenzeile schaffen eine angenehme Atmosphäre – ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitsräume.
Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.06.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Ausstattung Besonderheiten im Überblick:
- helle, freundliche Gewerbefläche
- Parkettboden
- Küchenzeile inklusive
- ruhige Lage im Grünen
- vermietet Lage Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Die lichtdurchflutete Fläche mit Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Kornelius-Centers und erstreckt sich über ca. 34,45 m². Der Parkettboden sowie die Anschlüsse für eine Küchenzeile schaffen eine angenehme Atmosphäre – ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitsräume.
Aktuell ist die Einheit noch bis zum 30.06.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Ausstattung Besonderheiten im Überblick:
- helle, freundliche Gewerbefläche
- Parkettboden
- Küchenzeile inklusive
- ruhige Lage im Grünen
- vermietet Lage Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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