in 52134 Herzogenrath
*** WEDOW *** Ihr neues Zuhause mit Herz und Potenzial!
| ImmoNr | W1203 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | W1203 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück gelegen, verteilt sich die Wohnfläche von etwa 97 m² auf drei gut geschnittene Etagen.
Der freundliche Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch Fliesen- und Teppichböden in weiteren Räumen ergänzt wird. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2025 frisch renoviert wurde.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der gemütlichen Süd-Ost-Terrasse oder nutzen Sie die ca. 56 m² große Teilunterkellerung als praktischen Stauraum oder Hobbyfläche.
Dieses Haus überzeugt mit Charme und solider Basis – es benötigt jedoch an einigen Stellen noch ein wenig Liebe und individuelle Gestaltung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Ideal für Familien oder Paare, die Freude daran haben, ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält! Ausstattung - modernes Tageslichtbad mit Dusche
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- großzügiger Außenbereich
- Außenstellplatz
- teilweise unterkellert – ideal für Lager- oder Hobbyflächen
- Dachboden bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenrath – einer lebendigen Stadt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden. Die Region besticht durch ihre reizvolle Landschaft und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen – perfekte Voraussetzungen für kurze Wege nach Aachen und in andere Städte der Umgebung.
Herzogenrath selbst überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt.
Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und aktive Familien.
Die Lage dieses Hauses vereint auf perfekte Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Erholung der Natur – ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
VERFÜGBAR NACH ABSPRACHE
Der freundliche Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch Fliesen- und Teppichböden in weiteren Räumen ergänzt wird. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2025 frisch renoviert wurde.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der gemütlichen Süd-Ost-Terrasse oder nutzen Sie die ca. 56 m² große Teilunterkellerung als praktischen Stauraum oder Hobbyfläche.
Dieses Haus überzeugt mit Charme und solider Basis – es benötigt jedoch an einigen Stellen noch ein wenig Liebe und individuelle Gestaltung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Ideal für Familien oder Paare, die Freude daran haben, ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält! Ausstattung - modernes Tageslichtbad mit Dusche
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- großzügiger Außenbereich
- Außenstellplatz
- teilweise unterkellert – ideal für Lager- oder Hobbyflächen
- Dachboden bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenrath – einer lebendigen Stadt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden. Die Region besticht durch ihre reizvolle Landschaft und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen – perfekte Voraussetzungen für kurze Wege nach Aachen und in andere Städte der Umgebung.
Herzogenrath selbst überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt.
Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und aktive Familien.
Die Lage dieses Hauses vereint auf perfekte Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Erholung der Natur – ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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