in 52249 Eschweiler
Gepflegte Büroeinheit mit Einliegerwohnung in Eschweiler-Weisweiler
| ImmoNr | 6200 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 270 m² | Bürofläche | 200 m² |
| Vermietbare Fläche | 270 m² | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
| ImmoNr | 6200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 270 m² |
| Bürofläche | 200 m² |
| Vermietbare Fläche | 270 m² |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Objektbeschreibung Diese vielseitige Immobilie bietet auf ca. 270 m² ein hochwertiges Arbeits- und Wohnumfeld. Die Bürofläche (ca. 200 m²) verteilt sich auf zwei Etagen: Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Chefbüro, ein helles Großraumbüro sowie eine moderne Teeküche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Großraumbüro, zwei Einzelbüros und ein Bad für die Mitarbeiter und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die als zusätzliche Büroräume oder als Wohnraum nutzbar ist.
Edle Naturstein- und Marmorböden verleihen allen Räumen eine exklusive Note.
Die separate Einliegerwohnung (ca. 70 m²) umfasst zwei gemütliche Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein neu gestaltetes Bad und bietet einen privaten Außenbereich. Der eigene Eingang garantiert maximale Unabhängigkeit.
Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit integriertem Wohnbereich suchen.
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungsfirmen. Die Fläche ist großzügig erschlossen und bietet ausreichend Rangierflächen und Parkmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist der Standort sowohl für den regionalen als auch für den internationalen Warenverkehr besonders attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gastronomische Einrichtungen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der öffentliche Personennahverkehr bindet das Gewerbegebiet durch mehrere Buslinien an das Stadtzentrum Eschweiler und die umliegenden Ortsteile an.
Die strategisch günstige Lage und die moderne Infrastruktur machen „In der Krause“ zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Großraumbüro, zwei Einzelbüros und ein Bad für die Mitarbeiter und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die als zusätzliche Büroräume oder als Wohnraum nutzbar ist.
Edle Naturstein- und Marmorböden verleihen allen Räumen eine exklusive Note.
Die separate Einliegerwohnung (ca. 70 m²) umfasst zwei gemütliche Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein neu gestaltetes Bad und bietet einen privaten Außenbereich. Der eigene Eingang garantiert maximale Unabhängigkeit.
Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit integriertem Wohnbereich suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 113.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungsfirmen. Die Fläche ist großzügig erschlossen und bietet ausreichend Rangierflächen und Parkmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist der Standort sowohl für den regionalen als auch für den internationalen Warenverkehr besonders attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gastronomische Einrichtungen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der öffentliche Personennahverkehr bindet das Gewerbegebiet durch mehrere Buslinien an das Stadtzentrum Eschweiler und die umliegenden Ortsteile an.
Die strategisch günstige Lage und die moderne Infrastruktur machen „In der Krause“ zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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