in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Attraktives Dreifamilienhaus mit tollem Garten und Balkon in ruhige ...
| ImmoNr | MI140 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² | Nutzfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 332 m² | Grundstücksgröße | 423 m² |
| Vermietbare Fläche | 246 m² | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 539.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | MI140 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 332 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Vermietbare Fläche | 246 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 539.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-dreifamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-balkon-in-ruhiger-lage-von-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- bekannte Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- drei aufgeteilte Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 75 m² und 85 m²
- 2019/2020 zwei Bäder saniert
- 2025 neue Heizung
- schöner Balkon mit Zugang zum Garten
- großzügiger Garten
- unterkellert
- das Objekt wir leerstehend übergeben
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2035
Endenergiebedarf: 167.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- gute Infrastruktur
- bekannte Lage
- gepflegter Gesamteindruck
- drei aufgeteilte Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 75 m² und 85 m²
- 2019/2020 zwei Bäder saniert
- 2025 neue Heizung
- schöner Balkon mit Zugang zum Garten
- großzügiger Garten
- unterkellert
- das Objekt wir leerstehend übergeben
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
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