in 52064 Aachen

Zentral gelegene Büroräume mit ausreichend Stellplätzen

ImmoNr	CIA_26	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	52064
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	291 m²	Bürofläche	291 m²
Boden	Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Netto Kaltmiete	2.619 €
Kaltmiete	2.619 €	Außen-Provision	für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei
Währung	€	Kaution	muß gestellt werden

ImmoNr	CIA_26
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	291 m²
Bürofläche	291 m²
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.619 €
Kaltmiete	2.619 €
Außen-Provision	für den Mieter ist das Angebot provisionsfrei
Währung	€
Kaution	muß gestellt werden

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Bürooase in Aachen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Arbeitsumgebung legen. Diese gepflegte Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 246 m² und bietet Ihnen acht hervorragend aufgeteilte Büroräume sowie ein praktisches Archiv, das bei Bedarf flexibel in einen zusätzlichen Büroraum umgebaut werden könnte. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss eine zusätzliche Fläche von 45 m² zur Verfügung, bestehend aus zwei weiteren Büroräumen und einer modernen WC-Anlage. Auch diese Einheit kann zu den Flächen im 1. OG dazu gemietet werden.

Ein barrierefreier Zugang wird durch einen Aufzug gewährleistet, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden den Komfort erhöht. Die Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, alle Büroräume sind zusätzlich individuell klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen. Innenjalousien sorgen dafür, dass Sie den Lichteinfall optimal regulieren können. Für Ihre Pausen steht eine kleine Teeküche bereit.

Ein besonderes Highlight sind die kürzlich modernisierten WC-Anlagen. Zudem können Sie bequem im Innenhof insgesamt 11 Parkplätze anmieten oder die vorhandenen Fahrradstellplätze nutzen, um umweltfreundlich zur Arbeit zu gelangen.

Das Gebäude, das 1980 erbaut wurde, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine perfekte Mischung aus Retro-Charme und modernen Annehmlichkeiten. Diese Fläche steht Ihnen ab sofort zur Miete zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer Umgebung zu platzieren, die Professionalität und Wohlbefinden vereint. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die diese Immobilie zu bieten hat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Lage Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Grabenrings von Aachen, einer der zentralsten Lagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Luisenhospital, das in nur drei Minuten erreichbar ist und über ein angrenzendes Ärztehaus verfügt, was sowohl für Unternehmen im Gesundheitssektor als auch für Berufstätige von Vorteil ist, die auf medizinische Einrichtungen in der Nähe angewiesen sind. Die Nähe zum Bahnhof Schanz bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn in nur sechs Kilometern erreichbar, was eine flexible Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Mit einer Entfernung von lediglich 800 Metern zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Aachener Innenstadt schnell zugänglich, was diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Wert auf eine zentrale Präsenz legen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

CIA City Immobilien Aachen GmbH Gisela Nießen +49-241-4004-0
g.niessen@cia-aachen.de

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