in 52457 Aldenhoven
OPEN HOUSE in Aldenhoven!
| ImmoNr | ST923oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 214.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ST923oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 306 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 214.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aldenhoven!
Am Samstag, 17.05.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Gemütliches Wohndomizil mit Garage auf sonnenverwöhntem Grund in Aldenhoven-Siersdorf!
In gewachsener Umgebung erleben Sie dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ihr neues Eigenheim verfügt über ein pflegeleichtes 306 m² großes Grundstück und über 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer, einer Küche und ein Badezimmer. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie schon bald den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Interesse? Dies alles für 214.900 Euro inklusive PKW-Garage!
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 300,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1957!
- idyllische und ruhige Lage
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- große und sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr Lage 52457, Aldenhoven-Siersdorf
Die Lage dieser Wohnimmobilie ist besonders attraktiv für junge Familien, die auf eine gut ausgebaute Infrastruktur Wert legen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den regionalen Verkehr.
Für die tägliche Versorgung ist ein nahgelegener Supermarkt, was den Einkauf von Lebensmitteln unkompliziert und schnell gestaltet. Familien, die Wert auf Bildung legen, profitieren von der Johannesschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Der nahegelegene Johanneskindergarten, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sind für die Kleinsten der Familie ein idealer Betreuungsort. Für die Freizeitgestaltung offeriert ein Sportcenter vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung, was eine flexible Mobilität in der Region ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A 44 erleichtert zudem Ausflüge ins Umland oder Pendelwege zur Arbeit. Die geringe Entfernung zu verschiedenen Spielplätzen ermöglicht es, dass Kinder sicher und schnell in ihrer unmittelbaren Umgebung spielen können.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, ideal geeignet für junge Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld in Verbindung mit praktischen Alltagslösungen suchen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 17.05.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter stephanie.muellender@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Gemütliches Wohndomizil mit Garage auf sonnenverwöhntem Grund in Aldenhoven-Siersdorf!
In gewachsener Umgebung erleben Sie dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ihr neues Eigenheim verfügt über ein pflegeleichtes 306 m² großes Grundstück und über 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer, einer Küche und ein Badezimmer. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie schon bald den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Interesse? Dies alles für 214.900 Euro inklusive PKW-Garage!
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: B: 300,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1957!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2035
Endenergiebedarf: 300.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- idyllische und ruhige Lage
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- große und sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr Lage 52457, Aldenhoven-Siersdorf
Die Lage dieser Wohnimmobilie ist besonders attraktiv für junge Familien, die auf eine gut ausgebaute Infrastruktur Wert legen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den regionalen Verkehr.
Für die tägliche Versorgung ist ein nahgelegener Supermarkt, was den Einkauf von Lebensmitteln unkompliziert und schnell gestaltet. Familien, die Wert auf Bildung legen, profitieren von der Johannesschule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Der nahegelegene Johanneskindergarten, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sind für die Kleinsten der Familie ein idealer Betreuungsort. Für die Freizeitgestaltung offeriert ein Sportcenter vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung, was eine flexible Mobilität in der Region ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A 44 erleichtert zudem Ausflüge ins Umland oder Pendelwege zur Arbeit. Die geringe Entfernung zu verschiedenen Spielplätzen ermöglicht es, dass Kinder sicher und schnell in ihrer unmittelbaren Umgebung spielen können.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, ideal geeignet für junge Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld in Verbindung mit praktischen Alltagslösungen suchen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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