in 52080 Aachen / Eilendorf
+++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Ei ...
| ImmoNr | 20071000 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 30 m² | Gesamtfläche | 176 m² |
| Lagerfläche | 60 m² | Verkaufsfläche | 85 m² |
| Boden | Fliesen | Netto Kaltmiete | 950 € |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 950 € | Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 1Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2.750 € |
| ImmoNr | 20071000 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Eilendorf |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Lagerfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 950 € |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 1Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.750 € |
Objektbeschreibung Im Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen ab sofort eine Gewerbefläche mit insgesamt 176qm Fläche zur Miete an.
Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.
Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.
Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.
An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden. Lage Die Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße in Eilendorf auf dem Weg von Aachen Richtung Stolberg.
Im direkten Umfeld befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungsbüro, Änderungsschneiderei, Friseursalon, Gastronomie und Autowerkstätten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Immobilie an der Tankstelle gegeben. Die Autobahnen Richtung Belgien, Köln und Düsseldorf sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.
Sonstiges Aufgrund erheblicher und teilweise unerfüllbarer baulicher Anforderungen ist die Vermietung an die Gastronomie leider nicht möglich.
Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.
Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.
Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2034
Endenergieverbrauch: 77.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.
An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden. Lage Die Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße in Eilendorf auf dem Weg von Aachen Richtung Stolberg.
Im direkten Umfeld befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungsbüro, Änderungsschneiderei, Friseursalon, Gastronomie und Autowerkstätten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Immobilie an der Tankstelle gegeben. Die Autobahnen Richtung Belgien, Köln und Düsseldorf sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.
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Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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info@ibf-aachen.de
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