in 52222 Stolberg (Rheinland)
+ 5PLUS +++ GEPFLEGTE 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE VON STOLBERG + ...
| ImmoNr | 2450-EG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 230 € | Nebenkosten | 110 € |
| Warmmiete | 340 € | Währung | € |
| Kaution | 690 € |
| ImmoNr | 2450-EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 230 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Warmmiete | 340 € |
| Währung | € |
| Kaution | 690 € |
Objektbeschreibung +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in guter Lage von Stolberg. Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1904 in guter Lage von Stolberg.
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. Ca. 35m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer bereits integrierten kleinen Pantryküche.
Highlights der Wohnung sind das moderne Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche und die aufwendig gestalteten Decken mit LED-Spots.
Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.
Der Bahnhof Stolberg Rathaus befindet sich in ca. 160 Metern Entfernung, was eine gute Anbindung garantiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten.
- zentrale Lage in Stolberg
- Wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- 1. OG / kein Aufzug
- 2 Zimmer
- Ca. 35 m² Gesamtwohnfläche
- 2019 komplett modernisiert
- Großzügiger Wohnbereich mit doppelverglasten Fenstern
- Eingebaute Pantry-Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- manuelle Rollläden im Wohnzimmer
- Böden: Laminat, Granit
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Aufwendig gestaltete Decken mit Deckenspots Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, die ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Senioren bietet.
Diese Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen wie Rathaus und Liester Schulzentrum in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind auch weiter entfernte Stadtteile problemlos erreichbar. Das Stolberger Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein gut sortierter Aldi-Supermarkt liegt nur etwa 120 Meter entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Ein großer Kaufland befindet sich in 800 Metern Entfernung. Weiterhin gibt es mehrere Apotheken in der Nähe, darunter die farma-plus Apotheke am Rathaus, die nur knapp 350 Meter entfernt liegt.
Sportbegeisterte finden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter das Fitnessstudio Selection. welches 550 Meter entfernt liegt. Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten gibt es verschiedene Optionen in der näheren Umgebung, und das gemütliches Café Sahneschnitte lädt in ca. 450 Meter Entfernung auf eine leckere Tasse Kaffee ein.
Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist ebenfalls günstig. Die Autobahn A44 oder A4 sind schnell zu erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Köln/ Bonn und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Der geringe Leerstand von nur 2 Prozent und die durchschnittlich großzügige Wohnfläche unterstreichen die Attraktivität und Qualität dieser Wohngegend.
Diese Wohnadresse kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und umfassender Infrastruktur, was sie zu einem hervorragenden Wohnort für unterschiedlichste Lebenssituationen macht.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Beheizt wird mit einer Fernwärmeheizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Eine kleine Abstellmöglichkeit im Keller kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden.
Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.
TV Programme empfangen Sie zukünftig via Satellit. Anschlüsse hierfür sind in beiden Zimmern vorhanden.
Die Wohnung kann ab dem 15.05.2025 für einen Preis von 230,00€ + 110,00€ Nebenkosten ohne Heizung angemietet werden.
Die Kaution beträgt 690,00 € (3 Monatskaltmieten)
Haustiere nur nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1904
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,30 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.10.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus präsentiert Ihnen eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in guter Lage von Stolberg. Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1904 in guter Lage von Stolberg.
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. Ca. 35m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer bereits integrierten kleinen Pantryküche.
Highlights der Wohnung sind das moderne Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche und die aufwendig gestalteten Decken mit LED-Spots.
Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.
Der Bahnhof Stolberg Rathaus befindet sich in ca. 160 Metern Entfernung, was eine gute Anbindung garantiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studenten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2030
Endenergiebedarf: 125.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- zentrale Lage in Stolberg
- Wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- 1. OG / kein Aufzug
- 2 Zimmer
- Ca. 35 m² Gesamtwohnfläche
- 2019 komplett modernisiert
- Großzügiger Wohnbereich mit doppelverglasten Fenstern
- Eingebaute Pantry-Küche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- manuelle Rollläden im Wohnzimmer
- Böden: Laminat, Granit
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Aufwendig gestaltete Decken mit Deckenspots Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, die ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Senioren bietet.
Diese Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen wie Rathaus und Liester Schulzentrum in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind auch weiter entfernte Stadtteile problemlos erreichbar. Das Stolberger Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein gut sortierter Aldi-Supermarkt liegt nur etwa 120 Meter entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Ein großer Kaufland befindet sich in 800 Metern Entfernung. Weiterhin gibt es mehrere Apotheken in der Nähe, darunter die farma-plus Apotheke am Rathaus, die nur knapp 350 Meter entfernt liegt.
Sportbegeisterte finden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter das Fitnessstudio Selection. welches 550 Meter entfernt liegt. Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten gibt es verschiedene Optionen in der näheren Umgebung, und das gemütliches Café Sahneschnitte lädt in ca. 450 Meter Entfernung auf eine leckere Tasse Kaffee ein.
Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist ebenfalls günstig. Die Autobahn A44 oder A4 sind schnell zu erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Köln/ Bonn und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Der geringe Leerstand von nur 2 Prozent und die durchschnittlich großzügige Wohnfläche unterstreichen die Attraktivität und Qualität dieser Wohngegend.
Diese Wohnadresse kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und umfassender Infrastruktur, was sie zu einem hervorragenden Wohnort für unterschiedlichste Lebenssituationen macht.
1
Dieser ist gültig bis 28.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Beheizt wird mit einer Fernwärmeheizung. Ihr warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.
Eine kleine Abstellmöglichkeit im Keller kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden.
Vor dem Haus finden Sie genügend Stellplätze, um Ihr Auto abzustellen.
TV Programme empfangen Sie zukünftig via Satellit. Anschlüsse hierfür sind in beiden Zimmern vorhanden.
Die Wohnung kann ab dem 15.05.2025 für einen Preis von 230,00€ + 110,00€ Nebenkosten ohne Heizung angemietet werden.
Die Kaution beträgt 690,00 € (3 Monatskaltmieten)
Haustiere nur nach Absprache.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1904
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,30 kWh/(a*2)
Energieausweis gültig bis: 28.10.2030
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Baujahr Anlagentechnik: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
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