in 52078 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | RF127oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 139 m² | Grundstücksgröße | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 119 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 379.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | RF127oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 119 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 379.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 24.05.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter michael.lisiecki@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Historisches Liebhaberobjekt mit Bruchsteincharme in begehrter Lage von Aachen-Brand!
In attraktiver und gut angebundener Wohnlage erleben Sie diesen Wohngenuss in Bruchstein. Das Objekt steht auf einem 254 m² großen Grundstück und die knapp 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Vier Zimmer, ein modernes Badezimmer und der Wohn- und Essbereich sorgen für pures Wohnvergnügen. Für 379.900 Euro inklusive Garage und Stellplatz sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag.
Energieausweis: B: 383,7 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1900!
- charmanter Wohn-/Essbereich
- interessante Wohnvarianten
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Kaminofen
- pflegeleichter Garten
- Garage
- PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Die Katholische Grundschule Marktschule ist in ca. 500 Metern erreichbar, während die Gesamtschule Brand etwa 1100 Meter entfernt liegt. Dies gewährleistet kurze Wege für den täglichen Schulweg Ihrer Kinder.
Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, nur ca. 150 Meter entfernt, hervorragend gesichert. Auch ein Biomarkt ist in ca. 460 Metern schnell zu erreichen, was eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln bietet.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung. Der nächstgelegene Park ist nur ca. 170 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Die Spielplätze in der Umgebung, wie der Spielplatz an der Ellerstraße, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Kleinbahnstraße befindet sich in ca. 120 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 1300 Metern Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 24.05.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter michael.lisiecki@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Historisches Liebhaberobjekt mit Bruchsteincharme in begehrter Lage von Aachen-Brand!
In attraktiver und gut angebundener Wohnlage erleben Sie diesen Wohngenuss in Bruchstein. Das Objekt steht auf einem 254 m² großen Grundstück und die knapp 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Vier Zimmer, ein modernes Badezimmer und der Wohn- und Essbereich sorgen für pures Wohnvergnügen. Für 379.900 Euro inklusive Garage und Stellplatz sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag.
Energieausweis: B: 383,7 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1900!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergiebedarf: 383.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
- charmanter Wohn-/Essbereich
- interessante Wohnvarianten
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Kaminofen
- pflegeleichter Garten
- Garage
- PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Die Katholische Grundschule Marktschule ist in ca. 500 Metern erreichbar, während die Gesamtschule Brand etwa 1100 Meter entfernt liegt. Dies gewährleistet kurze Wege für den täglichen Schulweg Ihrer Kinder.
Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, nur ca. 150 Meter entfernt, hervorragend gesichert. Auch ein Biomarkt ist in ca. 460 Metern schnell zu erreichen, was eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln bietet.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung. Der nächstgelegene Park ist nur ca. 170 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Die Spielplätze in der Umgebung, wie der Spielplatz an der Ellerstraße, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Kleinbahnstraße befindet sich in ca. 120 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 1300 Metern Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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