in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Gut gelegenes 5-Parteien-Haus mit Ausbaureserve in Herzogenrath-Mer ...
| ImmoNr | KD950 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 287 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 343 m² | Grundstücksgröße | 383 m² |
| Vermietbare Fläche | 287 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Öl | Kaufpreis | 339.900 € |
| Netto Kaltmiete | 21.588 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | KD950 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 343 m² |
| Grundstücksgröße | 383 m² |
| Vermietbare Fläche | 287 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 339.900 € |
| Netto Kaltmiete | 21.588 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-gelegenes-5-parteien-haus-mit-ausbaureserve-in-herzogenrath-merkstein/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige Wohnlage
- freistehende Eckgebäude
- vollständig vermietet
- ca. 286 m² Wohnfläche
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 17 und ca. 96 m²
- ca. 58 m² Ausbaureserve
- lichtdurchflutete Zimmer
- unterkellert
- Jahresnettokaltmiete: 21.588 Euro
- seit 2004 stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
- das Grundstück wird nach dem Verkauf neu vermessen
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath-Merkstein
Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 212.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
- ruhige Wohnlage
- freistehende Eckgebäude
- vollständig vermietet
- ca. 286 m² Wohnfläche
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 17 und ca. 96 m²
- ca. 58 m² Ausbaureserve
- lichtdurchflutete Zimmer
- unterkellert
- Jahresnettokaltmiete: 21.588 Euro
- seit 2004 stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
- das Grundstück wird nach dem Verkauf neu vermessen
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath-Merkstein
Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
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