in 52072 Aachen
PHI AACHEN - Gepflegtes Wohnglück mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage vo ...
| ImmoNr | ZI839 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Gesamtfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 6.069 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 59 m² | Anzahl Wohneinheiten | 56 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 175.500 € |
| Hausgeld | 268 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ZI839 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 6.069 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 59 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 56 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 175.500 € |
| Hausgeld | 268 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-wohnglueck-mit-balkon-und-stellplatz-in-begehrter-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Balkon mit Westausrichtung
- Fernwärme
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr Lage 52072 - Aachen-Laurensberg
Die Immobilie befindet in Aachen-Laurensberg, einem bevorzugten Stadtteil im Nordosten von Aachen. Die ruhige und grüne Lage bietet eine ideale Balance zwischen einer naturnahen Wohnatmosphäre und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Aachener Innenstadt. Die Schlossweiherstraße selbst ist eine gepflegte, wenig befahrene Straße, die vor allem durch ihre angenehme Wohnqualität und die hohe Lebensqualität besticht.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Laurensberger Str. und der nahegelegene Aachener Westen bieten zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, sodass sowohl die Nahversorgung als auch das Freizeitangebot bestens abgedeckt sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der A44 entfernt, wodurch Sie schnell auf die Autobahnen A4 und A44 zugreifen können. Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf sowie an die niederländische Grenze, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch das Stadtzentrum von Aachen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien ebenfalls gut.
Dank dieser zentralen Lage bietet die Immobilie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler, Geschäftsreisende und Familien. Ob für private Wohnzwecke oder gewerbliche Nutzung – der Standort ist sowohl für ein ruhiges Wohnen als auch für eine gute Erreichbarkeit von Geschäfts- und Kulturangeboten in der Region ideal geeignet.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergiebedarf: 103.40 kWh/(m²*a)
Klasse: D
- Balkon mit Westausrichtung
- Fernwärme
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr Lage 52072 - Aachen-Laurensberg
Die Immobilie befindet in Aachen-Laurensberg, einem bevorzugten Stadtteil im Nordosten von Aachen. Die ruhige und grüne Lage bietet eine ideale Balance zwischen einer naturnahen Wohnatmosphäre und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Aachener Innenstadt. Die Schlossweiherstraße selbst ist eine gepflegte, wenig befahrene Straße, die vor allem durch ihre angenehme Wohnqualität und die hohe Lebensqualität besticht.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Laurensberger Str. und der nahegelegene Aachener Westen bieten zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, sodass sowohl die Nahversorgung als auch das Freizeitangebot bestens abgedeckt sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der A44 entfernt, wodurch Sie schnell auf die Autobahnen A4 und A44 zugreifen können. Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf sowie an die niederländische Grenze, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch das Stadtzentrum von Aachen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien ebenfalls gut.
Dank dieser zentralen Lage bietet die Immobilie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler, Geschäftsreisende und Familien. Ob für private Wohnzwecke oder gewerbliche Nutzung – der Standort ist sowohl für ein ruhiges Wohnen als auch für eine gute Erreichbarkeit von Geschäfts- und Kulturangeboten in der Region ideal geeignet.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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