in 52062 Aachen
PHI AACHEN - Stilvolles Denkmal am Kugelbrunnen! Wohn- und Geschäftshaus in Top- ...
| ImmoNr | UX626 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² | Nutzfläche | 328 m² |
| Gesamtfläche | 592 m² | Grundstücksgröße | 217 m² |
| Vermietbare Fläche | 492 m² | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 | Kaufpreis | 2.274.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | UX626 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
| Nutzfläche | 328 m² |
| Gesamtfläche | 592 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² |
| Vermietbare Fläche | 492 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 2.274.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolles-denkmal-am-kugelbrunnen-wohn-und-geschaeftshaus-in-top-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- top Innenstadtlage
- markante Lage am Kugelbrunnen und Aquis Plaza
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- repräsentative Denkmal-Immobilie
- Gesamtfläche etwa 592 m²
- Gewerbefläche etwa 228 m²
- Wohnfläche etwa 264 m²
- vier Wohnungen
- drei leerstehende Wohnungen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sanierungsbedarf
- Wohnungsgrößen zwischen etwa 48 m² und 72 m²
- Jahresnettokaltmiete zurzeit etwa 154.800 Euro
- voll unterkellert etwa 100 m²
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen
Dieses einmalige Zins- und Renditeobjekt liegt in erstklassiger Innenstadtlage von Aachen, direkt an der Adalbertstraße – einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit direkter Nähe zum Einkaufszentrum sowie zur Fußgängerzone.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage im Dreiländereck erhöht die Attraktivität zusätzlich, insbesondere für Gewerbe- und Wohnmieter mit internationalem Bezug.
Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Die konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in dieser Lage sorgt für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolles-denkmal-am-kugelbrunnen-wohn-und-geschaeftshaus-in-top-lage-von-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Ausstattung Details auf einen Blick:
- top Innenstadtlage
- markante Lage am Kugelbrunnen und Aquis Plaza
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- repräsentative Denkmal-Immobilie
- Gesamtfläche etwa 592 m²
- Gewerbefläche etwa 228 m²
- Wohnfläche etwa 264 m²
- vier Wohnungen
- drei leerstehende Wohnungen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sanierungsbedarf
- Wohnungsgrößen zwischen etwa 48 m² und 72 m²
- Jahresnettokaltmiete zurzeit etwa 154.800 Euro
- voll unterkellert etwa 100 m²
- und vieles mehr Lage 52062, Aachen
Dieses einmalige Zins- und Renditeobjekt liegt in erstklassiger Innenstadtlage von Aachen, direkt an der Adalbertstraße – einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit direkter Nähe zum Einkaufszentrum sowie zur Fußgängerzone.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage im Dreiländereck erhöht die Attraktivität zusätzlich, insbesondere für Gewerbe- und Wohnmieter mit internationalem Bezug.
Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Die konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in dieser Lage sorgt für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertbeständigkeit.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Sonnenverwöhnte Wohnetage mit zwei ...
in 52064 Aachen
Kaufpreis 269.900 €
PHI AACHEN - Sehen und gesehen werden! Top Eckl ...
in 52072 Aachen
Mietpreis 6.200 €
PHI AACHEN - Freistehendes Wohnglück mit Garage ...
in 52080 Aachen
Kaufpreis 499.900 €